Ir directamente al contenido
Logotipo de Oudshoorn makelaardij

Händelstraat 25

2324JK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

Händelstraat 25 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Componistenwijk in Leiden staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, ruime voortuin en een heerlijke, brede achtertuin op het westen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak – met winkels, scholen en de Leidse binnenstad allemaal binnen handbereik. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentra De Luifelbaan, Wagnerplein of Kennedyplein (met onder meer Hoogvliet en Action). Ook scholen, kinderopvang en de populaire Prinses Beatrixspeeltuin liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbalvelden, tennisvereniging, sporthal of het zwembad. En wie graag buiten is, wandelt binnen enkele minuten langs de Korte Vliet of door Park Hooghkamer. Binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden met haar gezellige winkels, cafés en terrassen. Station De Vink, bushaltes en de uitvalswegen (A4, N206, N11) zijn snel bereikbaar. Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De vloer is recent geïsoleerd en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de garage of de achtertuin – handig en praktisch ingedeeld. De garage beschikt over water en elektra en is daarmee multifunctioneel te gebruiken. De garage is momenteel in gebruik als werk/klus ruimte, maar je kunt hier ook je auto kwijt, of de ruimte als thuiswerkplek inrichten. Daarnaast is er een eigen oprit met plek voor de auto. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Breder dan gemiddeld, netjes aangelegd en gelegen op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een loungehoek of een speelgedeelte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ondanks dat de hoogte niet voldoende is om als woonruimte te gelden, is het een praktische plek voor opslag of hobby’s. Bovendien biedt deze verdieping veel potentie: met een nokopbouw kun je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping creëren. Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden – klaar voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: (Energielabel E – mede door de nog niet-geïsoleerde garage. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.) Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2324

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.