Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Händelstraat 25

2324JK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.813

Photo Gallery

Händelstraat 25 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Componistenwijk in Leiden staat deze goed onderhouden hoekwoning met garage, ruime voortuin en een heerlijke, brede achtertuin op het westen. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust en gemak – met winkels, scholen en de Leidse binnenstad allemaal binnen handbereik. De woning ligt in een rustige en groene wijk, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentra De Luifelbaan, Wagnerplein of Kennedyplein (met onder meer Hoogvliet en Action). Ook scholen, kinderopvang en de populaire Prinses Beatrixspeeltuin liggen letterlijk om de hoek. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen voetbalvelden, tennisvereniging, sporthal of het zwembad. En wie graag buiten is, wandelt binnen enkele minuten langs de Korte Vliet of door Park Hooghkamer. Binnen tien minuten fietsen sta je in het historische centrum van Leiden met haar gezellige winkels, cafés en terrassen. Station De Vink, bushaltes en de uitvalswegen (A4, N206, N11) zijn snel bereikbaar. Via de ruime voortuin stap je binnen in de hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor de ruimte prettig en open aanvoelt. De vloer is recent geïsoleerd en de gaskachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo door naar de garage of de achtertuin – handig en praktisch ingedeeld. De garage beschikt over water en elektra en is daarmee multifunctioneel te gebruiken. De garage is momenteel in gebruik als werk/klus ruimte, maar je kunt hier ook je auto kwijt, of de ruimte als thuiswerkplek inrichten. Daarnaast is er een eigen oprit met plek voor de auto. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Breder dan gemiddeld, netjes aangelegd en gelegen op het westen – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een groot terras, een loungehoek of een speelgedeelte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook goed bereikbaar met de fiets. Achterin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte heeft dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Ondanks dat de hoogte niet voldoende is om als woonruimte te gelden, is het een praktische plek voor opslag of hobby’s. Bovendien biedt deze verdieping veel potentie: met een nokopbouw kun je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping creëren. Een ruime, goed onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, garage en eigen oprit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik en het centrum van Leiden op fietsafstand. Een woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden – klaar voor de volgende bewoners. Bijzonderheden: (Energielabel E – mede door de nog niet-geïsoleerde garage. Verder is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.) Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
250 m²
Content
434 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.