Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Haarlemmerweg 26

2316AB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.688

Galería de fotos

Haarlemmerweg 26 Leiden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oase van rust vlak bij de binnenstad – een huis vol charme en karakter! Stel je voor: je komt thuis, doet de openslaande deuren naar de tuin open en stapt zó een groene oase in van geurende lavendel, kleurrijke camelia’s, vlinders en een trots in de lengte groeiende taxusboom, die een bepalend gezicht aan de tuin geeft. Dit heerlijke huis uit 1845 aan de voorzijde en 1975 aan de achterzijde (maar liefst 138m²!) voelt bijna als een mini-vakantie, midden in de stad. Je zit namelijk nét aan de rand van de binnenstad, dus alles is dichtbij, maar je merkt er niets van. Met een grote woonkamer, gezellige open keuken, zonnig dakterras, drie (of vier!) royale slaapkamers, een fijne badkamer en volop authentieke details is dit huis er één om verliefd op te worden. Hier woon je écht met karakter én ontspanning in één! Dit unieke huis (appartement) bevindt zich op loopafstand van alle gezellige terrasjes, winkels, musea, universiteitsgebouwen en eeuwenoude parken die Leiden te bieden heeft. Maar ook de nieuwe ontwikkelingen op het Bio Science Park, het groene Energiepark en het Singelpark liggen om de hoek. Bent u veel onderweg? Vanuit Leiden Noord is het met de auto of trein een kwartier tot half uur naar Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Het is slechts enkele minuten lopen naar Leiden Centraal Station, van waar u in 16 minuten op Schiphol kunt zijn. De Noordzee, het strand en de uitgestrekte bossen en duinen liggen op fietsafstand van uw huis en met een bootje bent u, zo vanuit de voordeur, in 10 minuten varen op de Botermarkt, of midden op het open water van de Kaag. Indeling: Begane grond Bij aankomst bij de woning springt direct de imposante en karakteristieke voorgevel in het oog, met fraaie glas-in-loodramen, markiezen, knipvoegen en stijlvol omlijste kozijnen. Eenmaal binnen betreed je een sfeervolle hal waar je de meterkast (met 8 groepen) treft, een separaat toilet met daarboven een glas-in-loodraam, en de trapopgang naar de verdiepingen. De marmeren lambrisering geeft het entree extra allure. Via de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met mooie ensuite. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige werkplek met uitzicht op de Haarlemmertrekvaart, waar overdag regelmatig bootjes voorbijvaren. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een 5-pits gasstel. Via de openslaande deuren bereik je de 30 meter diepe (5 meter breed en achterin 8.50 meter breed), fraai aangelegde achtertuin – een ware oase van rust met een weelderige variatie aan bloemen en planten zoals lavendel, rozen, maagdenpalm, monnikskap en rozemarijn. Een kruispad met speelse ronding in het vierkante centrum en een ruime berging maken deze middeleeuws aandoende tuin helemaal af. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping, waar wederom het karakter en de charme van de woning direct zichtbaar zijn. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie royale slaapkamers, een grote en compleet uitgeruste badkamer. Een vaste kast en diverse boekenplanken die door de huidige bewoners zijn geplaatst – zijn ideale plekken voor extra opbergruimte of een kleine bibliotheek. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als atelier, profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de vier grote ramen. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee aparte kamers en is eenvoudig weer in die staat terug te brengen. Één van de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en beide kamers bieden via een schuifpui toegang tot het 9 meter brede, ruime dakterras. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk vertoeven onder het zonnescherm, met uitzicht op de weelderige tuin beneden. De badkamer is smaakvol betegeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een tweede toilet, een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Dankzij een grote lichtkoepel baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1845 (voorzijde) 1975 (achterzijde) *Gebruiksoppervlakte wonen: 138m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 41m2 *Externe bergruimte: 22m2 *Inhoud: 457m3 *Geheel voorzien van dubbelglas + HR+ glas *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, 2021) *Alle platte daken zijn vernieuwd in 2014 (hoofddak inclusief grint) *Dak, muur (deels) en vloerisolatie *Energielabel C *Betrokken, vriendelijke buurt met vele ondernemende en creatieve initiatieven *Het betreft een appartementsrecht met een slapende VVE (in totaal 2 woningen, waarvan 2 eigenaren) *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1845
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.