Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Hoflaan 357

2321SX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 4.637

Galería de fotos

Hoflaan 357 Leiden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern 2-kamer appartement nabij de historische binnenstad van Leiden! Dit prachtige 2-kamer appartement op de tweede verdieping combineert comfort met een centrale ligging nabij de historische binnenstad van Leiden. De lichte woonkamer met nette laminaatvloeren en grote raampartijen zorgt voor een sfeervolle leefruimte, terwijl de eetkamer eenvoudig kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer. De woning beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer, twee balkons en een ruime slaapkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas geniet u van optimaal comfort en een uitstekend Energielabel C. Bovendien is er een ruime berging in de onderbouw beschikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van winkels aan De Luifelbaan en van het gezellige stadscentrum van Leiden. De Hoflaan in Leiden ligt in een rustige en woonvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Luifelbaan, met onder andere Albert Heijn XL, Lidl, HEMA, Kruidvat en Zeeman, bevindt zich op korte loopafstand, terwijl het historische stadscentrum in circa 5 tot 10 minuten fietsend bereikbaar is. Het openbaar vervoer is uitstekend, met snelle verbindingen vanaf Leiden Centraal naar steden als Amsterdam en Den Haag. Voor sport en recreatie zijn diverse voorzieningen beschikbaar in de buurt. Zo combineert deze locatie het gemak van nabijheid van winkels en openbaar vervoer met de charme van een rustige, centrale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot berging. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u deze sfeervolle woning, waar u in een ruime hal staat die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, het separate toilet en de meterkast (2016). De woonkamer valt direct op door de strak gestuukte muren, grote ramen en de overvloedige lichtinval, gecombineerd met nette laminaatvloeren en een vaste kast. Het is verdeeld in een woonkamer en eetkamer, waarbij de eetkamer zich uitstekend leent om een tweede slaapkamer te creëren. Vanuit de achterzijde van de woning is een balkon bereikbaar. De moderne keuken (2021) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met 3-laden vriezer, een 4-pits gasstel en een combioven (2023), met voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Voor de zonnige dagen is er een tweede balkon op het westen, ideaal om na werktijd van het buitenleven te genieten. De badkamer is uitgevoerd met een granito vloer, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, terwijl de slaapkamer veel daglicht ontvangt door de grote raampartijen en eveneens een nette laminaatvloer heeft. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1958 *Gebruikersoppervlak wonen 58m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte (berging): 5m2 *Inhoud: 192m3 *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Vaillant, 2015) *De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. *Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) *Bijdrage VvE €111,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Eigen berging in de onderbouw *2 balkons (aan de voor- en achterzijde) *Gelegen op 10 minuten van de bruisende binnenstad *Oplevering in overleg Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing (deze clausules hanteren wij standaard bij objecten gebouwd voor 1995) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
192 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.