Ir directamente al contenido
Logotipo de Jimmy Vastgoed B.V.

Hogewoerd 131 B

2311HK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.667

Galería de fotos

Hogewoerd 131 B Leiden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Leiden – stijlvol, ruim en instapklaar Midden in de historische binnenstad, in één van de gezelligste straten van Leiden, ligt dit sfeervolle en goed afgewerkte 3-kamer bovenhuis. Hier woon je te midden van monumentale gevels, charmante grachten en een levendige mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een luxe badkamer en biedt alle comfort om direct te kunnen genieten. De buurt: De Hogewoerd is een geliefde straat in de Leidse binnenstad, waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vind je zowel de Breestraat als de Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. De vele jonge bewoners en studenten zorgen voor een energieke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn Leiden Centraal en Lammenschans dichtbij en ben je via de A4, A44 en N11 snel in Den Haag, Amsterdam of Rotterdam. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stads wonen en comfort. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je in de gedeelde opgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Een binnentrap leidt naar de tweede etage met een knusse woonkamer en open keuken (ca. 5,80 x 5,69) – een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer (ca. 4,43 x 2,87) en een luxe design badkamer (ca. 2,94 x 2,55), voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op de kapverdieping geeft de overloop (ca. 2,59 x 1,94) toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 5,52 x 1,92) en een praktische berging (ca. 1,83 x 1,87) met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Kortom: een stijlvol appartement op een toplocatie, waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken en de stad je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 75,30m² Plafondhoogte: ca. 2.35/2,78(nok) m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2021 Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 141,35,- per maand 63/260e aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Koper dient mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. Living in the heart of Leiden – stylish, spacious, and move-in ready In the middle of the historic city centre, in one of Leiden’s most charming streets, lies this atmospheric and well-finished 3-room upstairs apartment. Here, you live surrounded by monumental façades, picturesque canals, and a lively mix of shops, restaurants, and daily amenities. The apartment is spread over two floors, features a luxurious bathroom, and offers all the comfort you need to start enjoying right away. The neighbourhood: The Hogewoerd is a sought-after street in Leiden’s city centre, where history and vibrancy go hand in hand. Within walking distance, you will find both Breestraat and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and coffee bars. The many young residents and students create an energetic and friendly atmosphere. Leiden Central and Lammenschans stations are also nearby, and via the A4, A44, and N11 motorways, you can quickly reach The Hague, Amsterdam, or Rotterdam. Here you’ll experience the perfect balance between city living and comfort. Layout: Through the entrance on the ground floor, you reach the shared staircase to the first floor, where the front door of the property is located. An internal staircase leads to the second floor, featuring a cosy living room and open kitchen (approx. 5.80 x 5.69 m) – a wonderful place to cook, dine, and relax. You will also find a spacious bedroom (approx. 4.43 x 2.87 m) and a luxurious designer bathroom (approx. 2.94 x 2.55 m) with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and toilet. On the top floor, the landing (approx. 2.59 x 1.94 m) provides access to a second bedroom (approx. 5.52 x 1.92 m) and a practical storage room (approx. 1.83 x 1.87 m) housing the central heating boiler. In short: a stylish apartment in a prime location, where all you need to do is unpack your bags and let the city surprise you every day. Details: Energy label: D Living area: approx. 75.30 m² Ceiling height: approx. 2.35 / 2.78 (ridge) m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2021 Window frames: wooden frames with single glazing Owners’ Association (VvE): active, €141.35 per month 63/260th share in the community Municipal monument Protected cityscape Freehold land Construction period: 1750 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including old-age clause, materials clause, and non-occupancy clause) Choice of notary: reserved for the seller Buyer must cooperate with an extensive AML (WWFT) check. Wonen in het hart van Leiden – stijlvol, ruim en instapklaar Midden in de historische binnenstad, in één van de gezelligste straten van Leiden, ligt dit sfeervolle en goed afgewerkte 3-kamer bovenhuis. Hier woon je te midden van monumentale gevels, charmante grachten en een levendige mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een luxe badkamer en biedt alle comfort om direct te kunnen genieten. De buurt: De Hogewoerd is een geliefde straat in de Leidse binnenstad, waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vind je zowel de Breestraat als de Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. De vele jonge bewoners en studenten zorgen voor een energieke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn Leiden Centraal en Lammenschans dichtbij en ben je via de A4, A44 en N11 snel in Den Haag, Amsterdam of Rotterdam. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stads wonen en comfort. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je in de gedeelde opgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Een binnentrap leidt naar de tweede etage met een knusse woonkamer en open keuken (ca. 5,80 x 5,69) – een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer (ca. 4,43 x 2,87) en een luxe design badkamer (ca. 2,94 x 2,55), voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op de kapverdieping geeft de overloop (ca. 2,59 x 1,94) toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 5,52 x 1,92) en een praktische berging (ca. 1,83 x 1,87) met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Kortom: een stijlvol appartement op een toplocatie, waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken en de stad je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 75,30m² Plafondhoogte: ca. 2.35/2,78(nok) m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2021 Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 141,35,- per maand 63/260e aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Koper dient mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. Living in the heart of Leiden – stylish, spacious, and move-in ready In the middle of the historic city centre, in one of Leiden’s most charming streets, lies this atmospheric and well-finished 3-room upstairs apartment. Here, you live surrounded by monumental façades, picturesque canals, and a lively mix of shops, restaurants, and daily amenities. The apartment is spread over two floors, features a luxurious bathroom, and offers all the comfort you need to start enjoying right away. The neighbourhood: The Hogewoerd is a sought-after street in Leiden’s city centre, where history and vibrancy go hand in hand. Within walking distance, you will find both Breestraat and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and coffee bars. The many young residents and students create an energetic and friendly atmosphere. Leiden Central and Lammenschans stations are also nearby, and via the A4, A44, and N11 motorways, you can quickly reach The Hague, Amsterdam, or Rotterdam. Here you’ll experience the perfect balance between city living and comfort. Layout: Through the entrance on the ground floor, you reach the shared staircase to the first floor, where the front door of the property is located. An internal staircase leads to the second floor, featuring a cosy living room and open kitchen (approx. 5.80 x 5.69 m) – a wonderful place to cook, dine, and relax. You will also find a spacious bedroom (approx. 4.43 x 2.87 m) and a luxurious designer bathroom (approx. 2.94 x 2.55 m) with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and toilet. On the top floor, the landing (approx. 2.59 x 1.94 m) provides access to a second bedroom (approx. 5.52 x 1.92 m) and a practical storage room (approx. 1.83 x 1.87 m) housing the central heating boiler. In short: a stylish apartment in a prime location, where all you need to do is unpack your bags and let the city surprise you every day. Details: Energy label: D Living area: approx. 75.30 m² Ceiling height: approx. 2.35 / 2.78 (ridge) m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2021 Window frames: wooden frames with single glazing Owners’ Association (VvE): active, €141.35 per month 63/260th share in the community Municipal monument Protected cityscape Freehold land Construction period: 1750 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including old-age clause, materials clause, and non-occupancy clause) Choice of notary: reserved for the seller Buyer must cooperate with an extensive AML (WWFT) check.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
249 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.