Aller directement au contenu
Logo de Jimmy Vastgoed B.V.

Hogewoerd 131 B

2311HK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.667

Galerie de photos

Hogewoerd 131 B Leiden
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Leiden – stijlvol, ruim en instapklaar Midden in de historische binnenstad, in één van de gezelligste straten van Leiden, ligt dit sfeervolle en goed afgewerkte 3-kamer bovenhuis. Hier woon je te midden van monumentale gevels, charmante grachten en een levendige mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een luxe badkamer en biedt alle comfort om direct te kunnen genieten. De buurt: De Hogewoerd is een geliefde straat in de Leidse binnenstad, waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vind je zowel de Breestraat als de Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. De vele jonge bewoners en studenten zorgen voor een energieke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn Leiden Centraal en Lammenschans dichtbij en ben je via de A4, A44 en N11 snel in Den Haag, Amsterdam of Rotterdam. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stads wonen en comfort. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je in de gedeelde opgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Een binnentrap leidt naar de tweede etage met een knusse woonkamer en open keuken (ca. 5,80 x 5,69) – een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer (ca. 4,43 x 2,87) en een luxe design badkamer (ca. 2,94 x 2,55), voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op de kapverdieping geeft de overloop (ca. 2,59 x 1,94) toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 5,52 x 1,92) en een praktische berging (ca. 1,83 x 1,87) met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Kortom: een stijlvol appartement op een toplocatie, waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken en de stad je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 75,30m² Plafondhoogte: ca. 2.35/2,78(nok) m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2021 Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 141,35,- per maand 63/260e aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Koper dient mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. Living in the heart of Leiden – stylish, spacious, and move-in ready In the middle of the historic city centre, in one of Leiden’s most charming streets, lies this atmospheric and well-finished 3-room upstairs apartment. Here, you live surrounded by monumental façades, picturesque canals, and a lively mix of shops, restaurants, and daily amenities. The apartment is spread over two floors, features a luxurious bathroom, and offers all the comfort you need to start enjoying right away. The neighbourhood: The Hogewoerd is a sought-after street in Leiden’s city centre, where history and vibrancy go hand in hand. Within walking distance, you will find both Breestraat and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and coffee bars. The many young residents and students create an energetic and friendly atmosphere. Leiden Central and Lammenschans stations are also nearby, and via the A4, A44, and N11 motorways, you can quickly reach The Hague, Amsterdam, or Rotterdam. Here you’ll experience the perfect balance between city living and comfort. Layout: Through the entrance on the ground floor, you reach the shared staircase to the first floor, where the front door of the property is located. An internal staircase leads to the second floor, featuring a cosy living room and open kitchen (approx. 5.80 x 5.69 m) – a wonderful place to cook, dine, and relax. You will also find a spacious bedroom (approx. 4.43 x 2.87 m) and a luxurious designer bathroom (approx. 2.94 x 2.55 m) with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and toilet. On the top floor, the landing (approx. 2.59 x 1.94 m) provides access to a second bedroom (approx. 5.52 x 1.92 m) and a practical storage room (approx. 1.83 x 1.87 m) housing the central heating boiler. In short: a stylish apartment in a prime location, where all you need to do is unpack your bags and let the city surprise you every day. Details: Energy label: D Living area: approx. 75.30 m² Ceiling height: approx. 2.35 / 2.78 (ridge) m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2021 Window frames: wooden frames with single glazing Owners’ Association (VvE): active, €141.35 per month 63/260th share in the community Municipal monument Protected cityscape Freehold land Construction period: 1750 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including old-age clause, materials clause, and non-occupancy clause) Choice of notary: reserved for the seller Buyer must cooperate with an extensive AML (WWFT) check. Wonen in het hart van Leiden – stijlvol, ruim en instapklaar Midden in de historische binnenstad, in één van de gezelligste straten van Leiden, ligt dit sfeervolle en goed afgewerkte 3-kamer bovenhuis. Hier woon je te midden van monumentale gevels, charmante grachten en een levendige mix van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over een luxe badkamer en biedt alle comfort om direct te kunnen genieten. De buurt: De Hogewoerd is een geliefde straat in de Leidse binnenstad, waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Op loopafstand vind je zowel de Breestraat als de Haarlemmerstraat, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. De vele jonge bewoners en studenten zorgen voor een energieke en gezellige sfeer. Daarnaast zijn Leiden Centraal en Lammenschans dichtbij en ben je via de A4, A44 en N11 snel in Den Haag, Amsterdam of Rotterdam. Hier ervaar je de perfecte balans tussen stads wonen en comfort. Indeling: Via de entree op de begane grond kom je in de gedeelde opgang naar de eerste etage, waar zich de voordeur van de woning bevindt. Een binnentrap leidt naar de tweede etage met een knusse woonkamer en open keuken (ca. 5,80 x 5,69) – een fijne plek om te koken, te eten en te ontspannen. Daarnaast vind je hier een ruime slaapkamer (ca. 4,43 x 2,87) en een luxe design badkamer (ca. 2,94 x 2,55), voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Op de kapverdieping geeft de overloop (ca. 2,59 x 1,94) toegang tot een tweede slaapkamer (ca. 5,52 x 1,92) en een praktische berging (ca. 1,83 x 1,87) met opstelplaats voor de C.V.-ketel. Kortom: een stijlvol appartement op een toplocatie, waar je alleen nog je koffers hoeft uit te pakken en de stad je elke dag opnieuw zal verrassen. Bijzonderheden: Energielabel: D Woonoppervlakte: ca. 75,30m² Plafondhoogte: ca. 2.35/2,78(nok) m Verwarming/warm water: C.V. middels Intergas combiketel, bouwjaar 2021 Kozijnen: houten kozijnen met enkele beglazing VvE: actief, € 141,35,- per maand 63/260e aandeel in de gemeenschap Gemeentelijk monument Beschermd stadsgezicht Eigen grond Bouwperiode: 1750 Oplevering: in overleg, kan spoedig Diverse voorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, materialen- en niet zelfbewoningsclausule) Notariskeuze: voorbehouden aan verkoper Koper dient mee te werken aan een uitgebreide WWFT check. Living in the heart of Leiden – stylish, spacious, and move-in ready In the middle of the historic city centre, in one of Leiden’s most charming streets, lies this atmospheric and well-finished 3-room upstairs apartment. Here, you live surrounded by monumental façades, picturesque canals, and a lively mix of shops, restaurants, and daily amenities. The apartment is spread over two floors, features a luxurious bathroom, and offers all the comfort you need to start enjoying right away. The neighbourhood: The Hogewoerd is a sought-after street in Leiden’s city centre, where history and vibrancy go hand in hand. Within walking distance, you will find both Breestraat and Haarlemmerstraat, offering a wide range of shops, restaurants, and coffee bars. The many young residents and students create an energetic and friendly atmosphere. Leiden Central and Lammenschans stations are also nearby, and via the A4, A44, and N11 motorways, you can quickly reach The Hague, Amsterdam, or Rotterdam. Here you’ll experience the perfect balance between city living and comfort. Layout: Through the entrance on the ground floor, you reach the shared staircase to the first floor, where the front door of the property is located. An internal staircase leads to the second floor, featuring a cosy living room and open kitchen (approx. 5.80 x 5.69 m) – a wonderful place to cook, dine, and relax. You will also find a spacious bedroom (approx. 4.43 x 2.87 m) and a luxurious designer bathroom (approx. 2.94 x 2.55 m) with a walk-in shower, double washbasin with cabinet, and toilet. On the top floor, the landing (approx. 2.59 x 1.94 m) provides access to a second bedroom (approx. 5.52 x 1.92 m) and a practical storage room (approx. 1.83 x 1.87 m) housing the central heating boiler. In short: a stylish apartment in a prime location, where all you need to do is unpack your bags and let the city surprise you every day. Details: Energy label: D Living area: approx. 75.30 m² Ceiling height: approx. 2.35 / 2.78 (ridge) m Heating/hot water: central heating via Intergas combi boiler, built in 2021 Window frames: wooden frames with single glazing Owners’ Association (VvE): active, €141.35 per month 63/260th share in the community Municipal monument Protected cityscape Freehold land Construction period: 1750 Transfer: in consultation, can be soon Various conditions apply (including old-age clause, materials clause, and non-occupancy clause) Choice of notary: reserved for the seller Buyer must cooperate with an extensive AML (WWFT) check.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
249 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
13-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.