Aller directement au contenu
Logo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Schelpenkade 42 A

2313ZW Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 7.614

Galerie de photos

Schelpenkade 42 A Leiden
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een karakteristiek pand uit 1915 mét een royale achtertuin! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je direct kunt wonen én kunt genieten van een heerlijke buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Schelpenkade 42-A in Leiden absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de begane grond aan de achterzijde van een statig pand uit 1915, combineert deze woning het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Dit appartement is ontstaan nadat het oorspronkelijke pand in appartementen is gesplitst. Hierdoor profiteer je van de charme van een historisch gebouw, terwijl de afwerking en voorzieningen van een veel recentere datum zijn. De vloeren, keuken, badkamer en overige afwerkingen zijn bij de realisatie van het appartement vernieuwd en verkeren nog altijd in uitstekende staat. Je kunt hier dan ook zonder grote investeringen direct je intrek nemen. Met een woonoppervlakte van 44 m², een inhoud van 156 m³ en een royale achtertuin van 56 m² biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte die je in Leiden maar zelden tegenkomt. Wonen met karakter én comfort Al bij binnenkomst ervaar je de bijzondere sfeer van het pand. De fraaie gezamenlijke entree met authentieke details vormt een passend welkom. Eenmaal binnen, valt direct op hoe mooi de historische charme is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een plafondhoogte van 3,07 meter. De prachtige originele ornamentenplafonds herinneren aan de bouwperiode van het pand en vormen samen met de karakteristieke schouw een sfeervol geheel. De royale hoogte zorgt daarnaast voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een aantrekkelijke leefruimte is ontstaan waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren (HR++ glas) naar de tuin geniet je hier van een uitstekende lichtinval gedurende de dag. De fraaie pvc-vloer met Hongaarse punt vormt een stijlvolle basis en verbindt de verschillende woonruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Moderne keuken en verzorgde voorzieningen De open keuken is uitgevoerd in een moderne en eigentijdse stijl met donkere fronten, een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwspots en voldoende bergruimte. Hierdoor is de keuken niet alleen een fraaie blikvanger, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een regendouche, toilet en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Wonen met de tuin als verlengstuk van je woonkamer De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale achtertuin. Vanuit de woonkamer openen de fraaie openslaande deuren zich naar deze heerlijke buitenruimte. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over en ontstaat een fijne plek om te ontspannen, te genieten van de zon, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te eten. Met een diepte van circa 8,5 meter en een breedte van ongeveer 6,6 meter biedt de tuin een luxe die je in Leiden maar zelden tegenkomt. Dankzij de volwassen bomen en groene beplanting ontstaat een beschutte en sfeervolle buitenruimte waar privacy en rust centraal staan. Er is meer dan voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, een eethoek en het creëren van een eigen groene oase. De stijlvolle berging beschikt over voldoende ruimte om tuingereedschap en andere spullen in op te bergen. Slaapkamer met tuinbeleving De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote raampartijen voor een prettige ruimtelijkheid. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Een bijzonder detail is de grote raampartij (HR++ glas) uitkijkend op de achtertuin. Hierdoor word je iedere ochtend wakker met uitzicht op het groen en ervaar je dezelfde rust en privacy als in de rest van de woning. Wonen op een geliefde locatie De Schelpenkade is een aantrekkelijke locatie in Leiden. Je woont hier op korte afstand van het historische stadscentrum, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je van een rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Een combinatie die deze locatie bijzonder geliefd maakt. Overige bijzonderheden: - Gebruikersoppervlakte wonen: 44 m2 - Inhoud: 156 m3 - Begane grond appartement aan de achterzijde; - Gelegen in een karakteristiek pand uit 1915; - HR++ beglazing door de gehele woning; - Appartement gerealiseerd bij latere splitsing van het pand; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €227,40 incl G/W/L - Royale plafondhoogte van circa 3,07 meter; - Hoge plafonds met fraaie originele ornamenten; - Karakteristieke schouw aanwezig; - Moderne afwerking met vernieuwde vloeren, keuken en badkamer; - Luxe pvc-vloer met Hongaarse punt door de woonruimte; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Royale achtertuin van circa 56 m²; - Verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel; - Praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting; - Gunstige ligging nabij het centrum van Leiden; - Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

3,07%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
156 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.