Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Hogewoerd 40 B

2311HN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 5.800

Galería de fotos

Hogewoerd 40 B Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Op een bruisende locatie, ruime bovenwoning uit circa 1750 met originele houten balken en een verrassend licht karakter door de grote ramen’ Opzoek naar een woning met bijzonder veel sfeer én ruimte, midden in het bruisende hart van de binnenstad op loopafstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt? Dan is deze bovenwoning op de eerste etage aan de geliefde Hogewoerd er één om niet te missen. In een monumentaal pand met historie én uitzicht op de gezellige Hogewoerd, is dit absoluut een plek om je thuis te voelen. De woning verrast met een open indeling en de zichtbare houten plafondconstructie. De lichte leefruimte, open keuken en authentieke details geven het geheel een bijzonder aangename sfeer. Dit is dan ook geen standaard bovenwoning! INDELING Eerste etage: De charmante gevel met hoge ramen en dubbele voordeur geeft toegang tot de verzorgde entree. Een klassieke binnenkomst, waar de trap leidt naar de eerste verdieping. De voordeur opent direct in de goed ingedeelde leefruimte met open keuken. Originele details zoals de houten balkenplafonds en de schuiframen zorgen voor een warme, authentieke uitstraling. Het is een ruimte waarin oud en modern moeiteloos samengaan. Drie grote ramen kijken uit op de Hogewoerd aan de voorzijde en laten aangenaam daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Praktisch opgesteld en neutraal uitgevierd met witte kastfronten, een donker werkblad, een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Slim geplaatste kasten zorgen voor verrassend veel opbergruimte. Netjes en functioneel, met volop mogelijkheden. In een aparte nis in de keuken is de aansluiting van de wasmachine. Deze zou eenvoudig aan het zicht te onttrekken zijn door het plaatsen van een deur. De woonkamer biedt verschillende inrichtingsmogelijkheden waarbij een grote eettafel bij de keuken en een riante zithoek gemakkelijk ingedeeld kunnen worden. De bescheiden hal vanuit de woonkamer geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en de grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer is al net zo charmant als de rest van het appartement. Een goed indeelbare, bijna vierkante kamer van ruim 16m2. Een sfeervolle ruimte onder het houten plafond, waar de zichtbare constructie een fijn detail vormt en niet alleen karakter, maar ook een warme, geborgen sfeer geeft. Er is meer dan voldoende ruimte voor een kingsize bed, een werkhoek en een riante garderobekast: het past allemaal. De badkamer is misschien compact, maar wel slim ingedeeld. Er is een douche, een wastafel én een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt, keurig afgewerkt en efficiënt ingedeeld. OMGEVING De Hogewoerd is een straat die alle Leidenaren kennen: karakteristiek, levendig en vol historie. Vanuit hier loop je in een paar minuten naar de markt, fijne koffietentjes, restaurants en winkels. Ook het station is dichtbij, wat deze woning ook voor mensen die werken buiten Leiden aantrekkelijk maakt. Aan het eind van de straat begint het Singelpark. Een groene oase rondom de binnenstad. Perfect voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Ook qua bereikbaarheid is de Hogewoerd een fijne plek. Binnen een paar minuten rij je met de auto de stad uit richting de A4, A44 of N11. Bovendien is Leiden is een stad vol verhalen, historie en sfeer. Met haar monumentale grachtenpanden, musea, hofjes en uitgaansmogelijkheden heeft het opvallend veel charme. Voeg daar een rijk culinair aanbod en een rijke stadscultuur aan toe, en je weet dat het hier nooit gaat vervelen. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Woonoppervlakte 55m2 - Appartement gelegen op de eerste etage - Lichte woonkamer met veel ruimte en een open keuken - 1 ruime slaapkamer - Mooie, charmante details - Middenin de bruisende binnenstad van Leiden - Het betreft een rijksmonument (registratienummer: 24860) - Vrijgesteld van energielabel door monumentale status - VVE kosten € 100,00 per maand Vraagprijs: € 319.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon-clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
181 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.