Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij, Leiden

IJsselkade 36

2314VM Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

IJsselkade 36 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gezinshuis met zonnige tuin en uitzicht op groen en water in de Rivierenbuurt! Wonen met ruimte, licht én alle gemakken binnen handbereik: deze instapklare eengezinswoning in de populaire Rivierenbuurt heeft het allemaal. Vanuit de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op groen en water, terwijl de lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer en drie royale slaapkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom nodigt uit om volop van de zon te genieten. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met speelplekken, scholen en Park Matilo op loopafstand, maar fietst u in slechts vijf minuten naar het bruisende centrum van Leiden. Supermarkt, horeca en zorgvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek, en via de A4 en N11 bent u in no-time onderweg. Kortom: dé ideale plek voor gezinnen die direct willen intrekken en jarenlang plezierig willen wonen! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast (2017, 10 groepen), een praktische kelderruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer straalt direct sfeer en ruimte uit dankzij de grote raampartijen, strak gestuukte wanden en de moderne open keuken. Hier geniet u van optimaal comfort met vloerverwarming voor de koudere dagen en zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde voor de warmere dagen. De keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en een robuuste Smeg oven met 6-pits gasfornuis, en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de diepe, zonnige en netjes betegelde achtertuin op het zuidoosten in, compleet met berging en achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte en comfort centraal staan. Twee royale slaapkamers bieden volop lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van screens, een nette laminaatvloer en voldoende plek voor een ruime kledingkast. Het absolute pronkstuk is de luxe badkamer uit 2023: tot aan het plafond betegeld, met elektrische vloerverwarming, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waardoor deze verdieping alles biedt voor modern en comfortabel wonen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een riante slaapkamer is gerealiseerd dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is licht, ruim en praktisch ingedeeld, met meerdere vaste kasten en knieschotten die volop bergruimte bieden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel (2014, geheel gereviseerd in 2024). Een volwaardige verdieping die perfect dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of combinatie van beide. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1962 *Gebruiksoppervlakte wonen: 108m2 *Externe bergruimte: 8m2 *Perceeloppervlakte: 144m2 *Inhoud: 381m3 *Energielabel D *Volledig instapklaar! *De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha uit 2014 maar gereviseerd in 2024) *Tuin is gesitueerd op het zuidoosten met berging en achterom *Spouwmuurisolatie aangebracht (ná het aanvragen van het label) *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2314

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.