Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij, Leiden

IJsselkade 36

2314VM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.953

Photo Gallery

IJsselkade 36 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gezinshuis met zonnige tuin en uitzicht op groen en water in de Rivierenbuurt! Wonen met ruimte, licht én alle gemakken binnen handbereik: deze instapklare eengezinswoning in de populaire Rivierenbuurt heeft het allemaal. Vanuit de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht op groen en water, terwijl de lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer en drie royale slaapkamers zorgen voor optimaal wooncomfort. De diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom nodigt uit om volop van de zon te genieten. Hier woont u rustig en kindvriendelijk, met speelplekken, scholen en Park Matilo op loopafstand, maar fietst u in slechts vijf minuten naar het bruisende centrum van Leiden. Supermarkt, horeca en zorgvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek, en via de A4 en N11 bent u in no-time onderweg. Kortom: dé ideale plek voor gezinnen die direct willen intrekken en jarenlang plezierig willen wonen! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning in een ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast (2017, 10 groepen), een praktische kelderruimte, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer straalt direct sfeer en ruimte uit dankzij de grote raampartijen, strak gestuukte wanden en de moderne open keuken. Hier geniet u van optimaal comfort met vloerverwarming voor de koudere dagen en zonneschermen aan zowel de voor- als achterzijde voor de warmere dagen. De keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron en een robuuste Smeg oven met 6-pits gasfornuis, en biedt volop kastruimte. Vanuit de keuken loopt u zo de diepe, zonnige en netjes betegelde achtertuin op het zuidoosten in, compleet met berging en achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar ruimte en comfort centraal staan. Twee royale slaapkamers bieden volop lichtinval door de grote raampartijen en zijn voorzien van screens, een nette laminaatvloer en voldoende plek voor een ruime kledingkast. Het absolute pronkstuk is de luxe badkamer uit 2023: tot aan het plafond betegeld, met elektrische vloerverwarming, een stijlvol dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waardoor deze verdieping alles biedt voor modern en comfortabel wonen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een riante slaapkamer is gerealiseerd dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is licht, ruim en praktisch ingedeeld, met meerdere vaste kasten en knieschotten die volop bergruimte bieden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel (2014, geheel gereviseerd in 2024). Een volwaardige verdieping die perfect dienst kan doen als master bedroom, werkruimte of combinatie van beide. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1962 *Gebruiksoppervlakte wonen: 108m2 *Externe bergruimte: 8m2 *Perceeloppervlakte: 144m2 *Inhoud: 381m3 *Energielabel D *Volledig instapklaar! *De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha uit 2014 maar gereviseerd in 2024) *Tuin is gesitueerd op het zuidoosten met berging en achterom *Spouwmuurisolatie aangebracht (ná het aanvragen van het label) *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
144 m²
Content
381 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.