Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Leiden

IJsvogelhof 18

2333VH Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.813

Galería de fotos

IJsvogelhof 18 Leiden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN DE VOGELWIJK Welkom in dit riante appartement met een combinatie van comfort, een gunstig energielabel A en een adembenemende rustige ligging. Hier kun je genieten van een kop koffie op het gigantische zuidelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Ideaal voor senioren en rustzoekers die verlangen naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen zoals het bedoeld is: luxe, zorgeloos en helemaal van deze tijd. HIGHLIGHTS VAN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT: - Groot balkon om van te genieten: Het afsluitbare balkon van maar liefst 26 m² biedt privacy en rust. Perfect om ’s ochtends te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een goed glas wijn.   - Een complete badkamer: Luxe en comfort komen samen in de badkamer met een douche, een modern wastafelmeubel en een wellness toilet.   - Duurzaam wonen: Met zonnepanelen en een WTW-installatie draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.   - Rustige ligging: Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het omliggende groen, een ware verademing waar je echt tot rust komt.   - Parkeren en opslag: Inclusief een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal voor comfort en gemak.   - Moderne keuken: De keuken is modern en stijlvol met een zee van werkruimte, inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Een culinaire droom! Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree. Hier voel je direct de fijne energie van het appartement – licht, ruim en modern. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een riante ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Zet je favoriete meubelstukken neer, hang je mooiste kunstwerken op; deze leefruimte nodigt uit om volledig naar eigen smaak in te richten. Een van de echte parels van dit appartement is ongetwijfeld het balkon. Met een royale oppervlakte van 26 m² en een ligging op het zonnige zuiden, is dit dé plek om de seizoenen mee te beleven. Geniet van een boek in de zomerzon, dek de tafel voor een uitgebreid diner met vrienden of ontspan met een kop thee terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Het balkon is afsluitbaar, zodat je hier ook in elk seizoen comfortabel kunt zitten. De keuken biedt op haar beurt alles wat je maar mag verwachten van een moderne culinaire ruimte. Hier vind je de nodige inbouwapparatuur, veel werkbladruimte én een fraaie afwerking. Of je nu snel een maaltijd wil bereiden of uitgebreid wil koken, deze keuken inspireert. Ook de badkamer straalt luxe uit. Hier kun je elke dag beginnen of eindigen met een moment van ontspanning in de moderne douchecabine, het stijlvolle wastafelmeubel en – als klap op de vuurpijl – een wellness toilet voorzien van allerlei comfortabele snufjes. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 129 m² biedt dit appartement drie ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen volop mogelijkheden om comfortabel te slapen, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of welk gebruik dan ook. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Naast de ruimte binnenshuis zijn er ook genoeg voordelen buiten de deur. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Ook fijn: de VvE is zeer actief en gezond, met een maandbijdrage van € 303,48. De ligging? Die is simpelweg fantastisch. De rustige Vogelwijk staat bekend om de groene leefomgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stadse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je in slechts vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Leiden of het NS-station Leiden Centraal. De universiteit en het BioScience Park liggen eveneens om de hoek, net als het LUMC. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen A44 en N206 perfect bereikbaar, dus ook als je regelmatig de regio in moet, is dit een ideale plek.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
425 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2333

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.