Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Leiden

IJsvogelhof 18

2333VH Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

IJsvogelhof 18 Leiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN DE VOGELWIJK Welkom in dit riante appartement met een combinatie van comfort, een gunstig energielabel A en een adembenemende rustige ligging. Hier kun je genieten van een kop koffie op het gigantische zuidelijke balkon, terwijl je uitkijkt over het groen. Ideaal voor senioren en rustzoekers die verlangen naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is wonen zoals het bedoeld is: luxe, zorgeloos en helemaal van deze tijd. HIGHLIGHTS VAN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT: - Groot balkon om van te genieten: Het afsluitbare balkon van maar liefst 26 m² biedt privacy en rust. Perfect om ’s ochtends te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een goed glas wijn.   - Een complete badkamer: Luxe en comfort komen samen in de badkamer met een douche, een modern wastafelmeubel en een wellness toilet.   - Duurzaam wonen: Met zonnepanelen en een WTW-installatie draag je niet alleen bij aan een beter milieu, maar profiteer je ook van lagere energiekosten.   - Rustige ligging: Het appartement heeft een prachtig uitzicht op het omliggende groen, een ware verademing waar je echt tot rust komt.   - Parkeren en opslag: Inclusief een eigen parkeerplaats én berging in de ondergelegen parkeergarage. Ideaal voor comfort en gemak.   - Moderne keuken: De keuken is modern en stijlvol met een zee van werkruimte, inbouwapparatuur en een hoogwaardige afwerking. Een culinaire droom! Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime entree. Hier voel je direct de fijne energie van het appartement – licht, ruim en modern. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een riante ruimte met grote raampartijen waardoor het daglicht naar binnen stroomt. Zet je favoriete meubelstukken neer, hang je mooiste kunstwerken op; deze leefruimte nodigt uit om volledig naar eigen smaak in te richten. Een van de echte parels van dit appartement is ongetwijfeld het balkon. Met een royale oppervlakte van 26 m² en een ligging op het zonnige zuiden, is dit dé plek om de seizoenen mee te beleven. Geniet van een boek in de zomerzon, dek de tafel voor een uitgebreid diner met vrienden of ontspan met een kop thee terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Het balkon is afsluitbaar, zodat je hier ook in elk seizoen comfortabel kunt zitten. De keuken biedt op haar beurt alles wat je maar mag verwachten van een moderne culinaire ruimte. Hier vind je de nodige inbouwapparatuur, veel werkbladruimte én een fraaie afwerking. Of je nu snel een maaltijd wil bereiden of uitgebreid wil koken, deze keuken inspireert. Ook de badkamer straalt luxe uit. Hier kun je elke dag beginnen of eindigen met een moment van ontspanning in de moderne douchecabine, het stijlvolle wastafelmeubel en – als klap op de vuurpijl – een wellness toilet voorzien van allerlei comfortabele snufjes. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 129 m² biedt dit appartement drie ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen volop mogelijkheden om comfortabel te slapen, maar ook ruimte voor een werkplek, hobbykamer of welk gebruik dan ook. De kamers zijn praktisch ingedeeld en eenvoudig naar eigen wens in te richten. Naast de ruimte binnenshuis zijn er ook genoeg voordelen buiten de deur. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Ook fijn: de VvE is zeer actief en gezond, met een maandbijdrage van € 303,48. De ligging? Die is simpelweg fantastisch. De rustige Vogelwijk staat bekend om de groene leefomgeving en tegelijkertijd de nabijheid van stadse voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Bovendien ben je in slechts vijf minuten fietsen in het levendige centrum van Leiden of het NS-station Leiden Centraal. De universiteit en het BioScience Park liggen eveneens om de hoek, net als het LUMC. Voor de automobilist zijn de uitvalswegen A44 en N206 perfect bereikbaar, dus ook als je regelmatig de regio in moet, is dit een ideale plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2333

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.