Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Duren Makelaardij B.V.

Jan Luykenlaan 94

2332DA Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Jan Luykenlaan 94 Leiden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer (voorheen 4) appartement met fenomenaal uitzicht op Park Kweeklust. Welkom in dit stijlvolle en lichte 3-kamer appartement, in 2025 volledig gerenoveerd met gloednieuwe vloeren, muren voorzien van hoogwaardige verf en een volledig vernieuwde badkamer! Oorspronkelijk had de woning 4 kamers. Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte kan dit eenvoudig weer in die staat terugbrengen, ideaal voor wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Wat dit appartement verder écht bijzonder maakt, is het prachtige, groene uitzicht op het rustgevende Park Kweeklust. Het park biedt tal van mogelijkheden en is een zeer aantrekkelijk voor kinderen, met een goed uitgeruste speeltuin en een kinderboerderij. Elke dag genieten van het groen, de seizoenen zien veranderen vanuit je eigen woonkamer – dat is wonen met een plus. Binnen tref je een moderne open keuken, volledig uitgerust en door een eetbar gesepareerd van de leefruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is strak afgewerkt en biedt comfort en luxe. Door het gehele appartement ligt een lichte, stijlvolle houtlook vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. Niet te vergeten: Dit appartement is tevens voorzien van een ruime berging op de begane grond en een groot balkon op het zuid/zuidwesten! Op uitstekende locatie en op loopafstand van het Centraal Station, LUMC , Bio Science park maar ook vlakbij de historische en gezellige binnenstad van Leiden. Met de auto bent u in enkele minuten via de A44 op weg naar de grote steden als Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vijfde verdieping: Via de afgesloten en daarmee beveiligde entree van het complex kom je bij de woning, waar je binnenstapt in een ruim en verzorgd entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier betreed je de royale en lichte woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval én een fenomenaal uitzicht op het groene Park Kweeklust. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houtlook vloer en strakke wanden, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Daarnaast is er volop kastruimte voor al je keukengerei. De woonkamer is van de keuken gescheiden door middel van een eetbar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een ruime tussenhal, die leidt naar twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie), een separaat toilet en een moderne badkamer. Beide slaapkamers bieden veel daglicht, zijn afgewerkt met dezelfde nette vloer en bieden voldoende ruimte voor een grote kast. De achterste slaapkamer heeft bovendien toegang tot een royaal balkon op het zuid/zuidoosten, waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon én van het rustgevende uitzicht op Park Kweeklust. De strak betegelde badkamer is modern ingericht met een ruime inloopdouche met douchekop met vele functies, een stijlvol wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Bijzonderheden Goed om te weten: *Bouwjaar: 1974 *Gebruiksoppervlak wonen: 84m² *Externe bergruimte: 10m² *Gebouw gebonden buitenruimte: 9m2 *Inhoud: 271m³ *Gezonde en actieve VvE. *Bijdrage VVE: €226,- per maand *Voorschot stookkosten: €90,- per maand *Totale VVE kosten inclusief voorschot stookkosten: €316,- p.m. *Gloednieuwe lichte eikenhouten vloer (2025) gelegd door professionals. *Hoogwaardige verf voor alle muren (2025) aangebracht door professionals. *Badkamer gerenoveerd in 2025. *Geheel voorzien van dubbelglas en HR++ glas *Voorzien van een berging op de begane grond *Prachtig uitzicht op het ’Park Kweeklust’ *Kindvriendelijke buurt met een goed uitgeruste speeltuin en een kinderboerderij *5 minuten fietsen naar het Centraal Station en 3 minuten rijden naar de A44 *Parkeergelegenheid voor de deur (met parkeervergunning) *Oplevering in overleg, bij voorkeur eind februari 2026

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.