Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Julianastraat 51

2316NV Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.934

Galería de fotos

Julianastraat 51 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

nieuwe scherpe prijs! Julianastraat 51 Leiden Leuke, starters woning, welke op de begane grond is uitgebouwd, (totaal ca. 76.30 m2 woonoppervlakte) met een zonnig tuintje/plaats (van ca. 9 m2) op het westen en een kleine aangebouwde stenen berging. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen. Voorzien van een nette eenvoudige keuken met inbouw apparatuur. U krijgt een gezellige L- vormige woon/eetkamer met een trapkast, op de begane grond heeft u de badkamer met douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Thans met 2 slaapkamers op de 1e etage. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via gaskachels, warm water via een eigen geiser. Aan de achterzijde (1e etage) is een dakkapel gemaakt in 1992, in de uitbouw op de begane grond is in 2018 de badkamer gemaakt. In de uitbouw heeft u ook een kleine berging. Gelegen in een rustige, maar zeer gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het centraal station, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio sciencepark zijn op 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels waaronder een bakker, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 4 minuten fietsafstand) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten. De straat is recent geheel opnieuw ingericht met extra groen. In de achtertuin heerlijk genieten van de avond zon. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald en vergunning zone B1_1 ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. De uitvalswegen A-44, N-434 en N-445 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, L-vormige woon/eetkamer (ca. 8.44/3.31 x 3.96/2.88 m.), eenvoudige nette keuken (ca. 4.35 x 1.63 m.) met inbouwapparatuur o.a. 4 pits-kookplaat (gas), afzuig/filterkap, vaatwasser en oven, vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin/plaats, nette badkamer (ca. 2.88 x 1.44 m.) voorzien van douche, toilet en wasmachine aansluiting, de achtertuin / plaats is op het westen, er is nog een kleine aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en 2 vaste kasten, 2 slaapkamers, (achter ca. 3.94 x 2.84 m.) met dakkapel), (voor ca. 3.94 x 3.27 m..) Een leuke woning voor de starters op een centrale plek! Bijzonderheden: - gezellige L-vormige woonkamer; - badkamer met douche en toilet op de begane grond; - 2 slaapkamers op de 1e etage; - Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, gebouwen van de Universiteit, het centraal station, het Bio sciencepark en het LUMC; - de uitvalwegen A-44, A-434 en N-445 zijn snel te bereiken; - ca. 76.30 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 323 m3; - eigen grond 63 m2; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming via gaskachels; - warm water via eigen geiser; - WOZ per 01-01-2025 € 390.000,-; - Energielabel G; - achtertuin / plaats op het westen met kleine aangebouwde stenen berging; - bouwjaar ca. 1934. aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 375.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
63 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.