Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Julianastraat 51

2316NV Leiden • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Julianastraat 51 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

nieuwe scherpe prijs! Julianastraat 51 Leiden Leuke, starters woning, welke op de begane grond is uitgebouwd, (totaal ca. 76.30 m2 woonoppervlakte) met een zonnig tuintje/plaats (van ca. 9 m2) op het westen en een kleine aangebouwde stenen berging. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen. Voorzien van een nette eenvoudige keuken met inbouw apparatuur. U krijgt een gezellige L- vormige woon/eetkamer met een trapkast, op de begane grond heeft u de badkamer met douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Thans met 2 slaapkamers op de 1e etage. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via gaskachels, warm water via een eigen geiser. Aan de achterzijde (1e etage) is een dakkapel gemaakt in 1992, in de uitbouw op de begane grond is in 2018 de badkamer gemaakt. In de uitbouw heeft u ook een kleine berging. Gelegen in een rustige, maar zeer gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het centraal station, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio sciencepark zijn op 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels waaronder een bakker, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 4 minuten fietsafstand) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten. De straat is recent geheel opnieuw ingericht met extra groen. In de achtertuin heerlijk genieten van de avond zon. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald en vergunning zone B1_1 ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. De uitvalswegen A-44, N-434 en N-445 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, L-vormige woon/eetkamer (ca. 8.44/3.31 x 3.96/2.88 m.), eenvoudige nette keuken (ca. 4.35 x 1.63 m.) met inbouwapparatuur o.a. 4 pits-kookplaat (gas), afzuig/filterkap, vaatwasser en oven, vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin/plaats, nette badkamer (ca. 2.88 x 1.44 m.) voorzien van douche, toilet en wasmachine aansluiting, de achtertuin / plaats is op het westen, er is nog een kleine aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en 2 vaste kasten, 2 slaapkamers, (achter ca. 3.94 x 2.84 m.) met dakkapel), (voor ca. 3.94 x 3.27 m..) Een leuke woning voor de starters op een centrale plek! Bijzonderheden: - gezellige L-vormige woonkamer; - badkamer met douche en toilet op de begane grond; - 2 slaapkamers op de 1e etage; - Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, gebouwen van de Universiteit, het centraal station, het Bio sciencepark en het LUMC; - de uitvalwegen A-44, A-434 en N-445 zijn snel te bereiken; - ca. 76.30 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 323 m3; - eigen grond 63 m2; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming via gaskachels; - warm water via eigen geiser; - WOZ per 01-01-2025 € 390.000,-; - Energielabel G; - achtertuin / plaats op het westen met kleine aangebouwde stenen berging; - bouwjaar ca. 1934. aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 375.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
323 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.