Jump to content
Logo of Kompas makelaars & taxateurs

Julianastraat 51

2316NV Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.934

Photo Gallery

Julianastraat 51 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

nieuwe scherpe prijs! Julianastraat 51 Leiden Leuke, starters woning, welke op de begane grond is uitgebouwd, (totaal ca. 76.30 m2 woonoppervlakte) met een zonnig tuintje/plaats (van ca. 9 m2) op het westen en een kleine aangebouwde stenen berging. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen. Voorzien van een nette eenvoudige keuken met inbouw apparatuur. U krijgt een gezellige L- vormige woon/eetkamer met een trapkast, op de begane grond heeft u de badkamer met douche, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Thans met 2 slaapkamers op de 1e etage. De begane grond is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via gaskachels, warm water via een eigen geiser. Aan de achterzijde (1e etage) is een dakkapel gemaakt in 1992, in de uitbouw op de begane grond is in 2018 de badkamer gemaakt. In de uitbouw heeft u ook een kleine berging. Gelegen in een rustige, maar zeer gezellige straat nabij het historische centrum van Leiden. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het centraal station, het LUMC, diverse gebouwen van de Universiteit en het Bio sciencepark zijn op 5/7 minuten fietsafstand, in de wijk heeft u nog enkele buurtwinkels waaronder een bakker, in het geheel vernieuwde winkelcentrum Kooiplein (op ca. 4 minuten fietsafstand) vind u alle noodzakelijke winkels en supermarkten. De straat is recent geheel opnieuw ingericht met extra groen. In de achtertuin heerlijk genieten van de avond zon. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, betaald en vergunning zone B1_1 ca. € 61,- per jaar voor de 1e auto. De uitvalswegen A-44, N-434 en N-445 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e etage, L-vormige woon/eetkamer (ca. 8.44/3.31 x 3.96/2.88 m.), eenvoudige nette keuken (ca. 4.35 x 1.63 m.) met inbouwapparatuur o.a. 4 pits-kookplaat (gas), afzuig/filterkap, vaatwasser en oven, vanuit de keuken heeft u toegang naar de achtertuin/plaats, nette badkamer (ca. 2.88 x 1.44 m.) voorzien van douche, toilet en wasmachine aansluiting, de achtertuin / plaats is op het westen, er is nog een kleine aangebouwde stenen berging. 1e verdieping: Overloop, inloopkast en 2 vaste kasten, 2 slaapkamers, (achter ca. 3.94 x 2.84 m.) met dakkapel), (voor ca. 3.94 x 3.27 m..) Een leuke woning voor de starters op een centrale plek! Bijzonderheden: - gezellige L-vormige woonkamer; - badkamer met douche en toilet op de begane grond; - 2 slaapkamers op de 1e etage; - Centrale ligging op loop/fiets afstand van centrum, gebouwen van de Universiteit, het centraal station, het Bio sciencepark en het LUMC; - de uitvalwegen A-44, A-434 en N-445 zijn snel te bereiken; - ca. 76.30 m2 woonoppervlakte; - inhoud ca. 323 m3; - eigen grond 63 m2; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - verwarming via gaskachels; - warm water via eigen geiser; - WOZ per 01-01-2025 € 390.000,-; - Energielabel G; - achtertuin / plaats op het westen met kleine aangebouwde stenen berging; - bouwjaar ca. 1934. aanvaarding: In overleg (kan op korte termijn); vraagprijs : € 375.000,00 k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Bij woningen ouder dan 50 jaar wordt standaard een asbest-en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
63 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
1 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.