Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Julianastraat 56

2316NZ Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.506

Galería de fotos

Julianastraat 56 Leiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Charmant, stijlvol en instapklaar wonen in het hart van het gezellige Noorderkwartier in Leiden met een modern interieur, een verrassende indeling en een multifunctionele ruimte’ Aan de gezellige Julianastraat 56 staat dit verrassend lichte en smaakvol gemoderniseerde familiehuis uit 1934. Een heerlijk comfortabel huis met twee slaapkamers, een inspirerende ruimte op de begane grond waar je alle kanten mee op kunt en een frisse, eigentijdse uitstraling. Binnen valt op hoeveel aandacht er besteed is aan de details en het creëren van een efficiënt ingedeelde leefruimte. Het geheel is open, sfeervol en praktisch. De moderne toevoegingen zorgen voor net wat meer ruimte dan verwacht. Dit is dan ook zo’n woning waar je echt zó in kunt zonder gedoe en mét sfeer. INDELING De voorgelegen, brede stoep, met slimgeplaatste bloembakken geeft de straat een gemoedelijke uitstraling. Het geheel oogt verzorgd en past perfect in de karaktervolle omgeving. Eenmaal binnen bij nummer 56 speelt de intieme, open sfeer direct de hoofdrol. In de hal bevindt zich een keurig toilet, de meterkast en een plek voor jassen. De langgerekte woonkamer is opvallend licht en sfeervol. Aan de voorzijde is plek voor een zithoek met uitzicht op de straat die doorgetrokken kan worden naar de achterzijde waar de open keuken met de eettafel een warm, huiselijk gevoel geeft. De sfeervolle vloer loopt als een sterke basis door de hele leefruimte. De keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling is praktisch én eigentijds. Natuurlijk voorzien van alle gemakken zoals een 5-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je direct de patio in. Een kleine buitenruimte waar je kunt zitten in alle privacy van je eigen huis. Ook is de bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken waar de cv-ketel hangt, de wasmachineaansluiting is én extra opbergruimte. Een bijzonder praktische doorgang naar de achtergelegen kamer met meerdere gebruiksmogelijkheden. Niet alleen zou deze grote ruimte een verlengstuk van de woonkamer kunnen worden, ook een aangename werkplek aan huis, televisiekamer of zelfs derde slaapkamer. Deze extra kamer op de begane grond is een fijne plek die zich moeiteloos aanpast aan de wensen van de bewoners. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. Beide slaapkamers liggen over de gehele breedte van de woning. De grote ramen laten hier volop licht binnen en zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras dat, dankzij de rustige ligging, een perfecte plek is om te ontspannen en te genieten van de privacy en stilte zo dichtbij de binnenstad. Het dakterras is voorzien van een schaduwdoek voor de hete dagen van de zomer. De moderne, design badkamer is vernieuwd in 2020, ligt centraal op de overloop en is stijlvol en praktisch opgezet. Met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met opbergruimte en een spiegelkast, biedt de badkamer alles wat je nodig hebt voor optimaal gebruiksgemak. De eerste etage is voorzien van airconditioning. De woning heeft een sedumdak, ook wel groendak genoemd, dat zorgt voor extra isolatiewaarde en bovendien bijdraagt aan de lokale biodiversiteit, wat vooral in stedelijke gebieden een mooie toevoeging is. Alles in dit huis is met aandacht onderhouden en in de afgelopen jaren met smaak vernieuwd. Geen klussen, geen concessies, gewoon wonen met sfeer, licht en karakter. OMGEVING Dit huis ligt in het geliefde Noorderkwartier, een rustige wijk die geliefd is bij jonge gezinnen en buurtbewoners die er al vele jaren wonen. De buurt staat bekend om de fijne mix van karakteristieke en moderne huizen waar veel aandacht wordt besteed aan vernieuwing en verbetering van de wijk. Door de gemeente is de straat een paar jaar geleden vernieuwd en toekomstbestendig gemaakt door onder andere het plaatsen van een gescheiden riool en een gemaal om de grondwaterstand te reguleren. Op korte afstand ligt de gezellige, historische binnenstad met sfeervolle grachten, boetieks, speciaalzaken en horeca. Ook voor de dagelijkse boodschappen of de bekende zaterdagse weekmarkt hoef je niet ver. Het Kooiplein met een grote diversiteit aan verswinkels en een grote supermarkt ligt enkele straten verderop. Sport- en schoolvoorzieningen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn volop aanwezig in de nabije omgeving. Het huis heeft een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Centraal Station ligt op 10 minuten lopen, Schiphol, Den Haag en Amsterdam zijn allemaal goed bereikbaar via de A4 en de A44. Zo is het hier optimaal genieten van het beste van twee werelden: een rustige, kindvriendelijke wijk met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Sfeervol en licht familiehuis met karakter - Uitgebouwde begane grond met open leefruimte - Open keuken - Zeer ruime en veelzijdige multifunctionele kamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel - Meerdere buitenruimtes - Praktische bijkeuken met wasvoorzieningen en veel bergruimte - Gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk Noorderkwartier - Op loopafstand van de binnenstad en het Singelpark - Centrale ligging t.o.v. Leiden, Schiphol, Den Haag, Amsterdam en de stranden van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk De vraagprijs voor dit sfeervolle huis bedraagt € 435.000,- k.k. en de oplevering bij voorkeur begin maart 2026. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en plaats
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.