Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Kaiserstraat 32

2311GS Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.603

Galería de fotos

Kaiserstraat 32 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het bruisende centrum van Leiden, tussen de Witte Singel en het Rapenburg, bevindt zich dit prachtige herenhuis aan de Kaiserstraat 32. Dit karaktervolle pand is in 2024 van binnen (2025) en buiten (2022) volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren. Met een woonoppervlakte van 116 m² en maar liefst zes kamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt direct de schitterende woonkeuken op. Dankzij de dubbele deuren naar de straat geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Het fraaie kookeiland met houten werkblad en een hoogwaardige 5-pits Smeg-kookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Achter een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich veel bergruimte, met daarachter de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als zitkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde eveneens als woonruimte gebruikt kan worden. Indien gewenst, kan deze gehele etage als woonkamer worden ingericht, afhankelijk van de behoefte aan slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook een recent gerenoveerd toilet en een balkon, toegankelijk via de achterkamer. Daarnaast beschikt de achterkamer over een pantry met een gootsteen, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Ruime tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, en er is een separaat toilet op de overloop. Vanaf deze overloop heeft u tevens toegang tot het dak (hier liggen vlonders maar is geen vergund dakterras). Leiden: Historische charme en uitstekende bereikbaarheid Leiden staat bekend om zijn rijke historie, sfeervolle grachten en levendige cultuur. De stad herbergt tal van musea, gezellige winkelstraten en uitstekende horecagelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de Universiteit Leiden en andere belangrijke voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Leiden Centraal ligt op korte afstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Schiphol en Utrecht binnen handbereik liggen. Dit prachtige herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en de unieke indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek en flexibel in te delen huis in het hart van Leiden. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Kaiserstraat 32! Bijzonderheden - Woonoppervlak 116m2 - Perceel 35m2 - Balkon 5m2 - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1876 - Energielabel D - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2024) - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
35 m²
Contenido
464 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1876
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.