Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgilde

Kaiserstraat 32

2311GS Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Kaiserstraat 32 Leiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende centrum van Leiden, tussen de Witte Singel en het Rapenburg, bevindt zich dit prachtige herenhuis aan de Kaiserstraat 32. Dit karaktervolle pand is in 2024 van binnen (2025) en buiten (2022) volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren. Met een woonoppervlakte van 116 m² en maar liefst zes kamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt direct de schitterende woonkeuken op. Dankzij de dubbele deuren naar de straat geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Het fraaie kookeiland met houten werkblad en een hoogwaardige 5-pits Smeg-kookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Achter een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich veel bergruimte, met daarachter de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als zitkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde eveneens als woonruimte gebruikt kan worden. Indien gewenst, kan deze gehele etage als woonkamer worden ingericht, afhankelijk van de behoefte aan slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook een recent gerenoveerd toilet en een balkon, toegankelijk via de achterkamer. Daarnaast beschikt de achterkamer over een pantry met een gootsteen, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Ruime tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, en er is een separaat toilet op de overloop. Vanaf deze overloop heeft u tevens toegang tot het dak (hier liggen vlonders maar is geen vergund dakterras). Leiden: Historische charme en uitstekende bereikbaarheid Leiden staat bekend om zijn rijke historie, sfeervolle grachten en levendige cultuur. De stad herbergt tal van musea, gezellige winkelstraten en uitstekende horecagelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de Universiteit Leiden en andere belangrijke voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Leiden Centraal ligt op korte afstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Schiphol en Utrecht binnen handbereik liggen. Dit prachtige herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en de unieke indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek en flexibel in te delen huis in het hart van Leiden. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Kaiserstraat 32! Bijzonderheden - Woonoppervlak 116m2 - Perceel 35m2 - Balkon 5m2 - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1876 - Energielabel D - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2024) - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
35 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.