Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Kaiserstraat 32

2311GS Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.603

Photo Gallery

Kaiserstraat 32 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende centrum van Leiden, tussen de Witte Singel en het Rapenburg, bevindt zich dit prachtige herenhuis aan de Kaiserstraat 32. Dit karaktervolle pand is in 2024 van binnen (2025) en buiten (2022) volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren. Met een woonoppervlakte van 116 m² en maar liefst zes kamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Bij binnenkomst valt direct de schitterende woonkeuken op. Dankzij de dubbele deuren naar de straat geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Het fraaie kookeiland met houten werkblad en een hoogwaardige 5-pits Smeg-kookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast is de keuken uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Achter een op maat gemaakte kastenwand bevindt zich veel bergruimte, met daarachter de CV-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste etage De eerste verdieping bestaat uit twee ruime kamers. De kamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als zitkamer, terwijl de kamer aan de achterzijde eveneens als woonruimte gebruikt kan worden. Indien gewenst, kan deze gehele etage als woonkamer worden ingericht, afhankelijk van de behoefte aan slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook een recent gerenoveerd toilet en een balkon, toegankelijk via de achterkamer. Daarnaast beschikt de achterkamer over een pantry met een gootsteen, wat extra flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte. Ruime tweede etage Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel, en er is een separaat toilet op de overloop. Vanaf deze overloop heeft u tevens toegang tot het dak (hier liggen vlonders maar is geen vergund dakterras). Leiden: Historische charme en uitstekende bereikbaarheid Leiden staat bekend om zijn rijke historie, sfeervolle grachten en levendige cultuur. De stad herbergt tal van musea, gezellige winkelstraten en uitstekende horecagelegenheden. De woning ligt op loopafstand van de Universiteit Leiden en andere belangrijke voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS-station Leiden Centraal ligt op korte afstand, met snelle treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Schiphol en Utrecht binnen handbereik liggen. Dit prachtige herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Dankzij de recente renovaties en de unieke indeling is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een karakteristiek en flexibel in te delen huis in het hart van Leiden. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Kaiserstraat 32! Bijzonderheden - Woonoppervlak 116m2 - Perceel 35m2 - Balkon 5m2 - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1876 - Energielabel D - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2024) - Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
35 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-03-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.