Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Kanaalweg 34

2313DV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 6.450

Galería de fotos

Kanaalweg 34 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kanaalweg 34 – Leiden Ruimte, licht en luxe op een unieke plek met vrij uitzicht op groen en water Op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan is deze sfeervolle en grondig verbouwde eengezinswoning aan de Kanaalweg 34 in Leiden precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, moderne afwerking en duurzaamheid. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken en energielabel A is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Luxe wonen met een doordachte indeling Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning van ruim 130 m² woonoppervlak. De woning is de afgelopen jaren tot in detail gerenoveerd. Zo is in 2019 een moderne keuken geplaatst, compleet met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en een Quooker voor kokend, bruisend én gekoeld water. De uitbouw met lichtkoepel zorgt voor een heerlijk lichte woonkeuken die het hart van het huis vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming. In 2023 is de zolder volledig vernieuwd: er kwam een grote dakkapel, een slimme herindeling en twee extra slaapkamers met een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airco. Dankzij deze extra verdieping is de woning klaar voor de toekomst – of dat nu een groter gezin is, een thuiskantoor of logeerkamer. Comfortabel, duurzaam en zorgeloos Ook op technisch vlak is de woning volledig aangepakt. De leidingen, elektra en isolatie zijn vernieuwd, er zijn 13 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over vloerverwarming in de uitbouw en in het toilet en badkamer. Met energielabel A profiteer je van lage maandlasten en een prettig binnenklimaat. De gevels zijn bovendien opnieuw gevoegd en professioneel gereinigd, wat de woning een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Hier geniet je 's middags en 's avonds van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom – ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. Ligging & bereikbaarheid De Kanaalweg is een rustige straat langs het water, met een open en groen uitzicht aan de voorzijde. Tegelijkertijd woon je hier vlak bij het bruisende centrum van Leiden: met de fiets ben je in vijf minuten bij de Haarlemmerstraat, het station of één van de gezellige terrassen langs de grachten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel te bereiken. Scholen, winkels en speelgelegenheden liggen allemaal op korte afstand – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 130,8 m² • Perceeloppervlak: ca. 161 m² • Bouwjaar: ca. 1957 • Volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2024 • Energielabel A • Achtertuin op het noordwesten met berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • Centrale verwarming via Nefit HR-combiketel (2019) • Voor woningen van vóór 1994 geldt standaard een ouderdoms- en asbestclausule Interesse? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de ligging én het comfort van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.