Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Kijfgracht 6

2312RZ Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Kijfgracht 6 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Niets is zo kenmerkend als de Kijfgracht. Bewoners die stuk voor stuk genieten van misschien wel de gezelligste gracht van Leiden met een dorpse sfeer en dat midden in de stad. Daar aan deze gracht hebben wij deze fijne stadswoning met energielabel C, twee slaapkamers, een tuin en dakterras te koop. De Kijfgracht is autoluw en de bewoners hebben er samen, veel plantenbakken neergezet wat zorgt voor een fijne en gemoedelijke woonomgeving. De ligging is in De Havenwijk van Leiden: een unieke plek “waar de straten tuinen zijn en de gracht de buitenhuiskamer van alle bewoners”. Een wijk waar buren elkaar kennen en het leven zich net zo goed buiten als binnen afspeelt. Ondanks de ligging midden in het centrum is het er toch heerlijk rustig, terwijl alle gemakken van het centrum wel op loopafstand zijn: winkels, supermarkten, restaurants, vele musea en De Singelroute als uitvalbasis voor een groene stadswandeling. Voor wie van de zon houdt: in de ochtend kan er voor het huis van de zon worden genoten en in de middag in de achtertuin of op het dakterras. Echt een heerlijke plek om vele jaren met veel plezier te wonen. Verkopers aan het woord: “Met de Kijfgracht in hun hart gesloten nemen de huidige bewoners na 15 jaar afscheid van Leiden én hun geliefde Kijfgracht, om hun woonavontuur voort te zetten op een andere prachtige plek. Met liefde en zorg hebben zij hier gewoond – en dat gunnen zij de volgende bewoners minstens net zo. Nergens zo sfeervol als de zomeravonden aan de Kijfgracht. Bewoners komen hier samen langs het water om te genieten van een hapje en een drankje, wat zorgt voor een levendige en gezellige sfeer. Wanneer de zomer plaatsmaakt voor de koudere maanden, biedt de woning zelf volop comfort en gezelligheid – perfect om binnen te ontspannen bij de haard. Maar ook in de wintermaanden is het hier bijzonder aangenaam: de straat wordt gezamenlijk omgetoverd in een warme, feestelijke omgeving met sfeervolle verlichting en een kerstboom aan de gracht. De Kijfgracht kenmerkt zich door haar sociale karakter, waar buren naar elkaar omkijken. Met een leeftijdsverschil van 90 jaar tussen de jongste en oudste bewoners is het een plek waar jong en oud zich thuis voelt en samen geniet van deze unieke woonomgeving.” De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning via de karakteristieke boerendeur. Hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met aan de voorzijde ruimte voor de zithoek met fraai uitzicht over de gracht. Daarna is er ruimte voor de eethoek. Centraal in de woonkamer de houtkachel. Erg fijn en sfeervol voor de koude winterdag. De vloer van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een eiken (lamel)parketvloer. Net voor de keuken aan de rechterzijde het toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven. In de keuken is er nog een deur naar de achtertuin op het westen. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de daarboven gelegen bergzolder. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer met een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. In de hoek van deze slaapkamer hangt de cv-ketel en is de opstelplaats voor de wasmachine. In deze slaapkamer is ook nog een deur naar het dakterras, waar vrijwel de gehele dag tot in de avond van de zon kan worden genoten. Tussen de twee slaapkamers in, ligt de badkamer. Deze is voorzien van een douche en wastafel met elektrische vloerverwarming. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 - Externe bergruimte: 4 m2 - Inhoud: 226 m3 - Perceeloppervlak 62 m2 (eigen grond, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht) - Bouwjaar: 1700 - Warm water en verwarming via een HR-combiketel geplaatst 09-2018 - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de entree) - Woning is een beschermd dorps- en stadsgezicht - Voldoende parkeergelegenheid dichtbij

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Área del lote
62 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1700
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.