Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Lage Rijndijk 24 A

2315JV Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 8.035

Galería de fotos

Lage Rijndijk 24 A Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle studio met dakterras aan de Oude Rijn: zon, ruimte en karakter in Leiden Wonen op een unieke locatie in Leiden, direct aan het water van de Oude Rijn? Deze charmante studio op de gehele 2e etage biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel, stijlvol en licht wonen op een toplocatie. Een heerlijke plek voor starters, young professionals of expats die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met eigen buitenruimte, op loopafstand van het centrum. Met een zonnig balkon op het zuiden, zichtbare dakconstructie, dakkapellen aan weerszijden en een warme, lichte sfeer is dit een woning waar je zó verliefd op wordt. Ideaal als pied-à-terre, eerste koopwoning of compacte thuisbasis midden in Leiden. Bijzonder wonen in Leiden – aan het water en dichtbij alles De woning ligt aan de rustige Lage Rijndijk, op een steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Leiden. De straat wordt binnenkort deels autovrij en ingericht als fietsstraat, wat zorgt voor nog meer rust, veiligheid en leefkwaliteit. De Oude Rijn stroomt direct achter het pand, en vanaf je eigen balkon geniet je van het uitzicht op het water, voorbijvarende bootjes en de omgeving. Of je nu houdt van een kop koffie in de zon, borrelen met uitzicht of rustig thuiswerken in een lichte ruimte met karakter – dit is de plek waar het allemaal kan. En dat alles op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants, musea en het bruisende centrum van Leiden. Ook praktische voorzieningen zijn dichtbij: vlakbij vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en de uitvalswegen richting A4/A44 zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Indeling en sfeer Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime, open studio van circa 7,27 × 4,90 meter – een verrassend lichte ruimte, deels onder de schuine kap, met dakkapellen die zorgen voor volop daglicht en een panoramisch gevoel. De sfeervolle houten dakconstructie draagt bij aan het authentieke karakter van de ruimte. Aan de achterzijde stap je zo het ruime balkon op (ca. 4,10 × 2,25 m) – gericht op het zuiden, dus volop zon en uitzicht op de Oude Rijn. Een zeldzaam luxe element in een compacte stadswoning! De open keuken en de badkamer dateren uit 2008 en zijn functioneel ingericht, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De vloer is in 2021 voorzien van modern laminaat met daaronder een brandwerende en isolerende vloerlaag, wat zorgt voor extra wooncomfort én veiligheid. Karaktervol én comfortabel Deze studio combineert het beste van twee werelden: de sfeer van een historisch pand met de voordelen van moderne voorzieningen. Het pand stamt uit circa 1875 en is in de loop der jaren opgeknapt. Zo is het dak geïsoleerd, zijn een warmtepomp & zonnepanelen geïnstalleerd en is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas. De groepenkast is vernieuwd in 2021 en de Cv-ketel (Nefit, 2014) zorgt samen met de warmtepomp (2025) voor verwarming en warm water. Vereniging van Eigenaars en unieke aankoopmogelijkheid De studio maakt deel uit van een kleinschalige VvE met het appartement op de begane grond (Lage Rijndijk 22) & 1e etage (Lage Rijndijk 24). De VvE is actief, staat ingeschreven bij de KvK en er is een gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Gas, water en elektra worden momenteel nog gezamenlijk afgenomen met Lage Rijndijk 24, maar het is mogelijk dit te splitsen. Bijzonder: ook het appartement op de eerste verdieping (Lage rijndijk 24) is momenteel te koop. Dit biedt unieke kansen voor wie meer ruimte zoekt of wil investeren: van dubbele bewoning tot combinatie van wonen en werken, of het bewonen van één unit en het verhuren van de ander. Bijzonderheden van de woning • Woonoppervlakte: ca. 29 m² • Zonnig balkon: ca. 4,10 × 2,25 m, gelegen op het zuiden • Lichte studio met karakter: karakteristieke dakconstructie en dakkapellen • Energiebesparing: voorzien van warmtepomp en zonnepanelen • Isolatie & comfort: geïsoleerd dak, isolerende fermacel vloerlaag, grotendeels dubbel glas. • Techniek: vernieuwde groepenkast (2021), Cv-ketel (Nefit, 2014) • VvE: actief (met Lage Rijndijk 22/24), gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. • Extra optie: ook appartement op de 1e etage beschikbaar voor gezamenlijke aankoop • Bijzonderheden koop: vanwege de leeftijd van het pand zullen een ouderdomsclausule en asbestclausule in het koopcontract worden opgenomen. Ook wordt een niet-bewonersclausule gehanteerd (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond). • Aanvaarding: uiterlijk 15 december 2025, in overleg eerder mogelijk Ben jij op zoek naar een licht, charmant en verrassend ruim appartement met balkon aan het water – op een unieke locatie in Leiden? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het karakter, het licht en de vrijheid van deze bijzondere studio aan de Lage Rijndijk!

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
108 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.