Ir directamente al contenido
Logotipo de Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Maresingel 64

2316HE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 307.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 315.500

Precio de compra /m²: € 7.151

Galería de fotos

Maresingel 64 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke 2 kamer benedenwoning met prachtig uitzicht! Wonen met vrij uitzicht over het Ankerpark én op loopafstand van de binnenstad. Aan de Maresingel, recht tegenover het levendige Ankerpark, ligt dit lichte en verzorgde 2-kamer beneden appartement (ca. 43 m²) met gezamenlijke patio/achtertuin (N-O) en achterom. Een heerlijke plek voor wie de sfeer van de stad wil combineren met rust en groen. De woning is recent intern geschilderd en voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel en het Ankerpark. Binnen enkele minuten wandel je naar het Huigpark, de Singelparkroute, supermarkten, sportschool en natuurlijk de bruisende Leidse binnenstad met winkels, horeca, musea en de 2-wekelijkse markt. Het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten fietsen. Ook het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunninghouders en betaald parkeren, waardoor er doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Dankzij de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, studenten, expats en iedereen die graag stedelijk woont. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast. Woningentree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de singel. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Modernisering is wenselijk; hiervoor is een aantrekkelijke offerte van een aannemer beschikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de patio/tuin en afgesloten opstelling voor de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Er zijn tevens sfeerfoto’s toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden in bewoonde staat. Bijzonderheden: - Benedenwoning - Vrij en weids uitzicht op water en park - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Inhoud ca. 142 m³ - Open keuken met inbouwapparatuur - 1 slaapkamer - Patio/achtertuin met achterom (N-O) - CV-combiketel (gehuurd), ca. € 35 p/m incl. onderhoud; overname/afkoop mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage € 112,50 p/m; recent nieuwe afspraken en vernieuwd plat dak - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Meetrapport aanwezig - Zeer centrale ligging, op korte loopafstand van het centrum - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Vraagprijs € 307.500 k.k. Kortom: een ideale starterswoning op een fantastische plek vlak bij het centrum. Ben je geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. je bent van harte welkom. English Translation: Living with an open view of the Ankerpark and within walking distance of the city centre. On the Maresingel, directly opposite the lively Ankerpark, you will find this bright and well maintained groundfloor 1-bedroom apartment (approx. 43 m²) with a shared patio/garden (N-E) and back entrance. A wonderful location for anyone who wants to enjoy the atmosphere of the city while still having peace and greenery around them. The apartment has recently been repainted internally and fitted with a new, modern laminate floor. From the living room, you have a beautiful view over the canal and the Ankerpark. Within just a few minutes you can walk to the Huigpark, the Singelpark walking route, supermarkets, the gym, and of course the vibrant historic city centre with its shops, cafés, restaurants, museums and the twice weekly market. Leiden Central Station is about a 5 minute bike ride away. The Bio Science Park, university buildings and the LUMC are also easily accessible. Parking is available for permit holders and via paid parking, which generally ensures sufficient space in the area. Thanks to its central location, this apartment is ideal for starters, students, expats and anyone who enjoys urban living. Layout: Shared entrance with meter cupboard. Apartment entrance, bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner hob, extractor hood, oven and microwave. The living room offers a lovely view over the canal. Bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and washing machine connection. Modernisation is recommended; an attractive contractor’s quote is available. Spacious bedroom at the rear with access to the patio/garden and a separate cupboard for the central heating boiler. The apartment is fully double-glazed. Atmosphere photos have also been added to give an impression of the possibilities when the home is furnished. Key features: - Ground-floor apartment - Open and unobstructed view of water and park - Living area approx. 43 m² - Volume approx. 142 m³ - Open kitchen with built?in appliances - 1 bedroom - Patio/garden with back entrance (N-E) - Central heating boiler (rented), approx. € 35 p/m incl. maintenance; buy out/transfer possible - Fully double-glazed - VvE contribution € 112.50 p/m; recent new agreements and renewed flat roof - Energielabel b - Structural survey available - Measurement report available - Very central location, within short walking distance of the city centre - Transfer in consultation (quick delivery possible) - Asking price € 307,500 (buyers’ costs) In short: an ideal starter home in a fantastic location close to the city centre. Interested? Schedule a viewing — you are very welcome.

Hipoteca berekenen

€ 307.500

Coste del comprador (estimado): € 8.000

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.150) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 315.500

2,78%

Anualmente

%

€ 15.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 307.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
142 m³

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en plaats
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.