Direkt zum Inhalt
Logo von Welkom Thuis! NVM makelaars- Arjan Dekker

Maresingel 64

2316HE Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 307.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.000

2 % Übertragungssteuer (€ 6.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 315.500

Kaufpreis /m²: € 7.151

Fotoalbum

Maresingel 64 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke 2 kamer benedenwoning met prachtig uitzicht! Wonen met vrij uitzicht over het Ankerpark én op loopafstand van de binnenstad. Aan de Maresingel, recht tegenover het levendige Ankerpark, ligt dit lichte en verzorgde 2-kamer beneden appartement (ca. 43 m²) met gezamenlijke patio/achtertuin (N-O) en achterom. Een heerlijke plek voor wie de sfeer van de stad wil combineren met rust en groen. De woning is recent intern geschilderd en voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel en het Ankerpark. Binnen enkele minuten wandel je naar het Huigpark, de Singelparkroute, supermarkten, sportschool en natuurlijk de bruisende Leidse binnenstad met winkels, horeca, musea en de 2-wekelijkse markt. Het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten fietsen. Ook het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunninghouders en betaald parkeren, waardoor er doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Dankzij de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, studenten, expats en iedereen die graag stedelijk woont. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast. Woningentree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de singel. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Modernisering is wenselijk; hiervoor is een aantrekkelijke offerte van een aannemer beschikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de patio/tuin en afgesloten opstelling voor de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Er zijn tevens sfeerfoto’s toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden in bewoonde staat. Bijzonderheden: - Benedenwoning - Vrij en weids uitzicht op water en park - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Inhoud ca. 142 m³ - Open keuken met inbouwapparatuur - 1 slaapkamer - Patio/achtertuin met achterom (N-O) - CV-combiketel (gehuurd), ca. € 35 p/m incl. onderhoud; overname/afkoop mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage € 112,50 p/m; recent nieuwe afspraken en vernieuwd plat dak - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Meetrapport aanwezig - Zeer centrale ligging, op korte loopafstand van het centrum - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Vraagprijs € 307.500 k.k. Kortom: een ideale starterswoning op een fantastische plek vlak bij het centrum. Ben je geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. je bent van harte welkom. English Translation: Living with an open view of the Ankerpark and within walking distance of the city centre. On the Maresingel, directly opposite the lively Ankerpark, you will find this bright and well maintained groundfloor 1-bedroom apartment (approx. 43 m²) with a shared patio/garden (N-E) and back entrance. A wonderful location for anyone who wants to enjoy the atmosphere of the city while still having peace and greenery around them. The apartment has recently been repainted internally and fitted with a new, modern laminate floor. From the living room, you have a beautiful view over the canal and the Ankerpark. Within just a few minutes you can walk to the Huigpark, the Singelpark walking route, supermarkets, the gym, and of course the vibrant historic city centre with its shops, cafés, restaurants, museums and the twice weekly market. Leiden Central Station is about a 5 minute bike ride away. The Bio Science Park, university buildings and the LUMC are also easily accessible. Parking is available for permit holders and via paid parking, which generally ensures sufficient space in the area. Thanks to its central location, this apartment is ideal for starters, students, expats and anyone who enjoys urban living. Layout: Shared entrance with meter cupboard. Apartment entrance, bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner hob, extractor hood, oven and microwave. The living room offers a lovely view over the canal. Bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and washing machine connection. Modernisation is recommended; an attractive contractor’s quote is available. Spacious bedroom at the rear with access to the patio/garden and a separate cupboard for the central heating boiler. The apartment is fully double-glazed. Atmosphere photos have also been added to give an impression of the possibilities when the home is furnished. Key features: - Ground-floor apartment - Open and unobstructed view of water and park - Living area approx. 43 m² - Volume approx. 142 m³ - Open kitchen with built?in appliances - 1 bedroom - Patio/garden with back entrance (N-E) - Central heating boiler (rented), approx. € 35 p/m incl. maintenance; buy out/transfer possible - Fully double-glazed - VvE contribution € 112.50 p/m; recent new agreements and renewed flat roof - Energielabel b - Structural survey available - Measurement report available - Very central location, within short walking distance of the city centre - Transfer in consultation (quick delivery possible) - Asking price € 307,500 (buyers’ costs) In short: an ideal starter home in a fantastic location close to the city centre. Interested? Schedule a viewing — you are very welcome.

Hypothek berekenen

€ 307.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.000

2 % Übertragungssteuer (€ 6.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 315.500

2,78%

Jährlich

%

€ 15.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 307.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
142 m³

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.