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Maresingel 64

2316HE Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 307.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 315.500

Prix d'achat /m²: € 7.151

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Maresingel 64 Leiden
Photo 1
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Description

Leuke 2 kamer benedenwoning met prachtig uitzicht! Wonen met vrij uitzicht over het Ankerpark én op loopafstand van de binnenstad. Aan de Maresingel, recht tegenover het levendige Ankerpark, ligt dit lichte en verzorgde 2-kamer beneden appartement (ca. 43 m²) met gezamenlijke patio/achtertuin (N-O) en achterom. Een heerlijke plek voor wie de sfeer van de stad wil combineren met rust en groen. De woning is recent intern geschilderd en voorzien van een nieuwe, moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water van de singel en het Ankerpark. Binnen enkele minuten wandel je naar het Huigpark, de Singelparkroute, supermarkten, sportschool en natuurlijk de bruisende Leidse binnenstad met winkels, horeca, musea en de 2-wekelijkse markt. Het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten fietsen. Ook het Bio Science Park, de universiteit en het LUMC zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via vergunninghouders en betaald parkeren, waardoor er doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Dankzij de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, studenten, expats en iedereen die graag stedelijk woont. Indeling: Gezamenlijke entree met meterkast. Woningentree, lichte woonkamer met open keuken voorzien van 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over de singel. Badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Modernisering is wenselijk; hiervoor is een aantrekkelijke offerte van een aannemer beschikbaar. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de patio/tuin en afgesloten opstelling voor de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. Er zijn tevens sfeerfoto’s toegevoegd om een indruk te geven van de mogelijkheden in bewoonde staat. Bijzonderheden: - Benedenwoning - Vrij en weids uitzicht op water en park - Woonoppervlakte ca. 43 m² - Inhoud ca. 142 m³ - Open keuken met inbouwapparatuur - 1 slaapkamer - Patio/achtertuin met achterom (N-O) - CV-combiketel (gehuurd), ca. € 35 p/m incl. onderhoud; overname/afkoop mogelijk - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage € 112,50 p/m; recent nieuwe afspraken en vernieuwd plat dak - Energielabel B - Bouwkundig rapport aanwezig - Meetrapport aanwezig - Zeer centrale ligging, op korte loopafstand van het centrum - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Vraagprijs € 307.500 k.k. Kortom: een ideale starterswoning op een fantastische plek vlak bij het centrum. Ben je geïnteresseerd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. je bent van harte welkom. English Translation: Living with an open view of the Ankerpark and within walking distance of the city centre. On the Maresingel, directly opposite the lively Ankerpark, you will find this bright and well maintained groundfloor 1-bedroom apartment (approx. 43 m²) with a shared patio/garden (N-E) and back entrance. A wonderful location for anyone who wants to enjoy the atmosphere of the city while still having peace and greenery around them. The apartment has recently been repainted internally and fitted with a new, modern laminate floor. From the living room, you have a beautiful view over the canal and the Ankerpark. Within just a few minutes you can walk to the Huigpark, the Singelpark walking route, supermarkets, the gym, and of course the vibrant historic city centre with its shops, cafés, restaurants, museums and the twice weekly market. Leiden Central Station is about a 5 minute bike ride away. The Bio Science Park, university buildings and the LUMC are also easily accessible. Parking is available for permit holders and via paid parking, which generally ensures sufficient space in the area. Thanks to its central location, this apartment is ideal for starters, students, expats and anyone who enjoys urban living. Layout: Shared entrance with meter cupboard. Apartment entrance, bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner hob, extractor hood, oven and microwave. The living room offers a lovely view over the canal. Bathroom with shower cabin, washbasin, toilet and washing machine connection. Modernisation is recommended; an attractive contractor’s quote is available. Spacious bedroom at the rear with access to the patio/garden and a separate cupboard for the central heating boiler. The apartment is fully double-glazed. Atmosphere photos have also been added to give an impression of the possibilities when the home is furnished. Key features: - Ground-floor apartment - Open and unobstructed view of water and park - Living area approx. 43 m² - Volume approx. 142 m³ - Open kitchen with built?in appliances - 1 bedroom - Patio/garden with back entrance (N-E) - Central heating boiler (rented), approx. € 35 p/m incl. maintenance; buy out/transfer possible - Fully double-glazed - VvE contribution € 112.50 p/m; recent new agreements and renewed flat roof - Energielabel b - Structural survey available - Measurement report available - Very central location, within short walking distance of the city centre - Transfer in consultation (quick delivery possible) - Asking price € 307,500 (buyers’ costs) In short: an ideal starter home in a fantastic location close to the city centre. Interested? Schedule a viewing — you are very welcome.

Prêt immobilier berekenen

€ 307.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 315.500

2,78%

Annuellement

%

€ 15.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 307.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
142 m³

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2316

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

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