Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij, Leiden

Maria Rutgersweg 39

2331NT Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 4.376

Galería de fotos

Maria Rutgersweg 39 Leiden
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en duurzaamheid op een toplocatie in Leiden! Aan de rustige en groene Maria Rutgersweg 39 in Leiden vind je deze verrassend ruime eengezinswoning van maar liefst 130 m², waar comfort en licht perfect samenkomen. De royale woonkamer met schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin, compleet met ruime berging en handige achterom. De open keuken is riant opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte – ideaal voor kookliefhebbers. Met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. Op de tweede etage wacht bovendien een heerlijk dakterras op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Dankzij de zes zonnepanelen, goede isolatie en dubbele beglazing beschikt de woning over een gunstig energielabel A – comfortabel én duurzaam wonen dus! De woning aan de Maria Rutgersweg 39 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Stevenshof, een groene en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, sport- en recreatievoorzieningen en een gezondheidscentrum met onder andere een apotheek. Voor ontspanning en buitenactiviteiten ligt het Stevenspark om de hoek, ideaal voor een wandeling, sporten of spelen met kinderen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen te vinden, evenals goede speelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke werk- en kennislocaties zoals het LUMC, de Universiteit Leiden en het Bio Science Park. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-station De Vink op korte afstand, en ook het historische en bruisende centrum van Leiden is binnen enkele fietsminuten te bereiken. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, N11 en A44/N206 is er een snelle verbinding richting steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Met de komst van de RijnlandRoute (N434) is de bereikbaarheid verder verbeterd, waardoor ook bestemmingen als ESTEC (ESA) in Noordwijk en de American School of The Hague in Wassenaar eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Kortom, een ideale woonlocatie waar rust, bereikbaarheid en voorzieningen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van deze fijne gezinswoning kom je in een ruime entree, waar zich het fraai betegelde separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen bevinden, met direct toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer valt meteen op door de overvloedige lichtinval, mede dankzij de grote schuifpui over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en de tuin echt als verlengstuk van de woning voelt. De open keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven met een 6-pits gasfornuis en een vaatwasser, en biedt daarnaast volop kast- en laderuimte voor al het keukengerei. De fraai betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag, evenals een handige achterom; bovendien is er voldoende ruimte voor een loungebank, barbecue en gezellige momenten buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de vaste trap op een lichte en ruime overloop. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers, die voorheen drie kamers waren, beide voorzien van een nette laminaatvloer en met veel natuurlijke lichtinval. De kamers zijn ruim genoeg om naast een tweepersoonsbed ook een grote kledingkast te plaatsen, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als master- of kinderkamer. Tevens is op deze verdieping de prachtig moderne, volledig betegelde badkamer gesitueerd, uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol design wastafelmeubel en een tweede toilet, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping, die ruim en volwaardig is ingericht. Op de overloop vindt u een wastafel, de opstelplaats voor wasmachine en droger, knieschotten voor extra opbergruimte, en hier zijn ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de zes zonnepanelen geplaatst. Vanuit deze overloop is toegang tot de derde ruime slaapkamer en het royale dakterras op het zuidoosten. De slaapkamer valt op door de grote raampartijen aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde, waardoor er volop natuurlijk licht binnenkomt en een prettig ruimtelijk gevoel ontstaat. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1989 *Gebruiksoppervlakte wonen: 130m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 12m2 *Externe bergruimte: 10m2 *Perceeloppervlakte: 130m2 *Inhoud: 460m3 *Energielabel A *Voorzien van 6 zonnepanelen *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *Achtertuin én een dakterras *Alle belangrijke voorzieningen op loopafstand *Gemeentelijke erfpachtcanon afgekocht tot en met 23-04-2064. *Te betalen jaarlijkse administratiekosten erfpacht €70,91 *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.