Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Marnixstraat 10

2316EN Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.110

Galería de fotos

Marnixstraat 10 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Marnixstraat 10 Leiden. Ruime volledig gerenoveerde (2024/2025) op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning (135.50 m2 woonoppervlakte) met een beschutte tuin op het westen met een brede vrijstaande schuur en een achterom. Gelegen aan de rand van het centrum in de gezellige wijk "Groenoord" op loop/fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn winkels, musea, bioscopen en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 4 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van een supermarkt (ca. 2 minuten fietsen) aan de Langegracht. Op steenworp afstand van een speelplein, sportschool en een lagere school. Dus een prima centrale ligging. Via het Huigpark loopt u zo het centrum in. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. Ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A-4, A-4-34 en A-44). Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. 5/6 slaapkamers. De woning is in 2024/2025 volledig gerenoveerd, de woonkamer is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, er is een luxe open keuken met alle inbouw apparatuur en werkeiland met bar gedeelte, op de begane grond een modern vrijdragend toilet, op de 1e etage een geheel nieuwe badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een 2e vrijdragende toilet, bijna geheel voorzien van vernieuwde kozijnen, geheel met dubbel glas (HR ++), verwarming via eigen (bj. 2024) CV ketel (Remeha Avanta), geheel voorzien van vloerverwarming, nagenoeg alle leidingen zijn vernieuwd en alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuukt/gesausd, het dak is deels vernieuwd en met extra isolatie. Energielabel A. Alle kamers voorzien van stijlvolle PVC visgraat vloer. Volledig nieuw luxe sanitair (zwarte kranen en stijlvolle elementen). Dit is wonen zonder verbouwen ! Een heerlijk ruime en lichte woning op een mooie plek. Parkeren kan in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone B (ca. € 61,00 voor de 1e auto). Indeling Begane grond: Entree, hal met geheel vernieuwde meterkast, nieuw gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 10.57 x 4.99/3.76 m.) met openslaande deuren naar het zonnige tuintje (ca. 5.51 x 3.11 m.) op het westen, de moderne open keuken (ca. 6.40 x 3.76 m.) met werkeiland met veel kastruimte (lades) en eetbar gedeelte, diverse inbouw apparatuur o.a. luxe inductie kookplaat, afzuig/filter kap, koel/vrieskast, vaatwasser en hete lucht oven (deel Siemens apparatuur) en een fraai natuurstenen aanrechtblad, geheel nieuw vrijdragend toilet met design fonteintje en een trapkast. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e etage, totaal 3 slaapkamers, aan de voorzijde 2 slaapkamer (ca. 4.61 x 2.76 m. en 3.59 x 2.21 m.) en 1 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.27 x 2.83 m.), geheel vernieuwde luxe badkamer (ca. 3.08 x 2.14 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, scherm en hand en regen douche, apart ligbad, handdoekradiator en fraaie dubbele wastafel met luxe mengkranen, verlichte spiegel en breed meubel, 2e vrijdragend toilet. 2e verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers, aan de voorzijde 1 slaapkamer (ca. 4.97 x 2.72 m. deels onder schuine kap en met een kleine dakkapel en 2 slaapkamers aan de achterzijde (ca. 4.27 x 2.83 m. en 2.74 x 2.14 m.) deels onder schuine kap en beide deels in de brede dakkapel, in de 2e slaap/werkkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel (Remeha combi, bj. 2024) Vliering: Via de vlizotrap komt u op de ruime bergzolder/vliering. Dit is wonen en kopen zonder zorgen. Bijzonderheden: - geheel gerenoveerd 2024/2025; - luxe open keuken met werk eiland en alle inbouw apparatuur; - alles A merken; - 5/6 slaapkamers; - beschutte tuin op het westen; - nieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel; - luxe kranen en sanitair; - woongedeelte voorzien van PVC visgraatvloer; - alle wanden en plafonds opnieuw gestuukt; - geheel met dubbel glas (bijna alles HR ++); - Energielabel A; - Verwarming middels eigen CV ketel Remeha bj. 2024; - geheel voorzien van vloerverwarming; - nabij het centrum, sportschool, lagere school, supermarkt; - in de gezellige wijk Groenoord; - centraal station op 4 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1981; - woonoppervlakte 135.50 m2; - inhoud ca. 479 m3; - wonen zonder verbouwen; - Project notaris Teekens Karstens te Leiden. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 695.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
479 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.