Ir directamente al contenido
Logotipo de Cas Makelaardij B.V.

Middelstegracht 159

2312TV Leiden • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oegstgeest

Galería de fotos

Middelstegracht 159 Leiden
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende hart van Leiden? Dat kan in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met een charmante stadstuin, gelegen op een toplocatie aan de Middelstegracht. De woning combineert een moderne afwerking met karaktervolle details en biedt dankzij de royale leefruimtes, drie slaapkamers, twee badkamers én een uitbouw met lichtstraat alle comfort die je zoekt. De woning is bovendien uitstekend onderhouden en instapklaar. Centrumleven op zijn best. Stap de deur uit en geniet van alles wat Leiden te bieden heeft: gezellige terrassen, musea, winkels, supermarkten, het Plantsoen, de Hortus Botanicus – allemaal op loopafstand. Binnen tien minuten sta je op station Leiden Centraal en met de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 ben je zo in Den Haag, Haarlem of Amsterdam. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met meterkast kom je in de royale en uitgebouwde woonkamer. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd met o.a. een 6-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, composieten werkblad en vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de stadstuin op het oosten, momenteel in open verbinding met de tuin van Uiterstegracht 182. Indien gewenst kan deze tuin weer tot een volledig privéperceel worden gemaakt. De kadastrale procedure hiervoor is in gang gezet. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van ca. 13,5 m² en 15 m², beide met een plafondhoogte van 2,67 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De eerste badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping herbergt een ruime master bedroom van maar liefst 22 m², voorzien van een vaste kastenwand en een eigen luxe badkamer en suite met een ligbad, inloopdouche, hangend closet en modern wastafelmeubel. Tevens is hier de CV-opstelling (Remeha Calenta, 2023) geplaatst. LET OP! Kadastrale afmetingen zijn indicatief en worden opnieuw vastgelegd bij de gemeente via het kadaster. Indien gewenst kan de woning met de Uiterstegracht 189 samen worden gekocht, ideaal voor gezinnen met mantelzorg, werkplek aan huis of extra woonruimte voor een familielid of eventueel verhuur. Bijzonderheden • Gelegen in het historisch centrum van Leiden • Woonoppervlak ca. 116 m² • Bouwjaar: ca. 1750 • 3 ruime slaapkamers • 2 badkamers • Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat • Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur • Vloerverwarming in de keuken • CV-ketel Remeha Calenta (2023) • Charmante stadstuin op het oosten • Mogelijkheid tot afsluiten van open tuinsituatie (aanvraag Kadaster loopt) • Op loopafstand van winkels, horeca, musea, parken en openbaar vervoer • Goede verbinding met uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam • Parkeren via vergunningenstelsel (gemeente Leiden)

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
06-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.