Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Nieuwsteeg 15

2311RW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Nieuwsteeg 15 Leiden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwsteeg 15 te LEIDEN Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen hoekwoning (tussen het Rapenburg en de Kloksteeg in). Het is een Rijks monumentaal Pand met gepleisterde lijstgevel, uit de 18e eeuw,(monumenten nr. 25204). Het huis moet worden gerenoveerd/ aangepast naar de huidige woonwensen. De woning is jarenlang verhuurd geweest, er is een verhuurdersvergunning aanwezig. De totale woonoppervlakte is ca. 119 m2, de inhoud is ca. 502 m3. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (o.a. Albert Heijn Breestraat, ca. 3 minuten fietsen), het Singelpark, diverse musea, de markt, restaurants, de Pieterskerk en diverse uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen), het LUMC en het Bio Science Park. Diverse universiteitsgebouwen zijn snel te bereiken. De uitvalswegen (A-4, A-434, en de A-44) zijn snel te bereiken. Verwarming en warm water thans via eigen CV installatie, combiketel Remeha, bouwjaar 2006. Wonen op een leuke plek voor de centrum liefhebbers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te willen steken. Indeling: Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kleine kelder (hoogte ca. 1.46 m.). Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.63/370 x 4.59 m.) met hoog plafond (ca. 2.98 m.), originele marmeren schouw en balken in het zicht, 1 slaap/werkkamer (ca. 4.38 x 2.24 m.) aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e etage, 1 woon/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.36/4.32 x 4.08 m.) met ouderwetse marmeren schouw en balken in het zicht, woonkeuken (ca. 4.62 x 3.74 m.) moet losse apparatuur (ouder). 2e verdieping: Via een vaste trap naar de overloop met opstelling CV ketel en optie voor aansluiting van de wasmachine, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.64 x 4.00 m.) met bergruimte in de knieschotten, een kleine dakkapel en de balken in het zicht, 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.09 x 3.18 m.) beide deels onder de schuine kap, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Door de extra zijramen is het een lichte woning. Bijzonderheden: - Op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25204); - moet worden gerenoveerd; - geschikt voor dubbele bewoning/kamers; - Cv verwarming, Remeha CV ketel bj. 2006; - geen energielabel aangezien het een Rijksmonument is; - bouwjaar: ca. 1750; - totaal 4 slaapkamers; - met een kleine kelder; - woon en aparte werk/slaapkamer op de begane grond; - 1 slaapkamer en 1 eenvoudige open keuken op de 1e etage; - eenvoudig sanitair, basis badkamer met douche en 2e toilet op de 2e etage; - Gelegen op 50 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 119 m2; - inhoud ca. 502 m3; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal; - ouderdom en niet bewonersclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg (Kan op korte termijn); vraagprijs : € 499.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
50 m²
Contenido
502 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1759
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.