Aller directement au contenu
Logo de Kompas makelaars & taxateurs

Nieuwsteeg 15

2311RW Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.193

Galerie de photos

Nieuwsteeg 15 Leiden
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuwsteeg 15 te LEIDEN Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden gelegen hoekwoning (tussen het Rapenburg en de Kloksteeg in). Het is een Rijks monumentaal Pand met gepleisterde lijstgevel, uit de 18e eeuw,(monumenten nr. 25204). Het huis moet worden gerenoveerd/ aangepast naar de huidige woonwensen. De woning is jarenlang verhuurd geweest, er is een verhuurdersvergunning aanwezig. De totale woonoppervlakte is ca. 119 m2, de inhoud is ca. 502 m3. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkt (o.a. Albert Heijn Breestraat, ca. 3 minuten fietsen), het Singelpark, diverse musea, de markt, restaurants, de Pieterskerk en diverse uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen), het LUMC en het Bio Science Park. Diverse universiteitsgebouwen zijn snel te bereiken. De uitvalswegen (A-4, A-434, en de A-44) zijn snel te bereiken. Verwarming en warm water thans via eigen CV installatie, combiketel Remeha, bouwjaar 2006. Wonen op een leuke plek voor de centrum liefhebbers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te willen steken. Indeling: Kelder: Vanuit de hal heeft u toegang tot de kleine kelder (hoogte ca. 1.46 m.). Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage, lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.63/370 x 4.59 m.) met hoog plafond (ca. 2.98 m.), originele marmeren schouw en balken in het zicht, 1 slaap/werkkamer (ca. 4.38 x 2.24 m.) aan de voorzijde. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e etage, 1 woon/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 6.36/4.32 x 4.08 m.) met ouderwetse marmeren schouw en balken in het zicht, woonkeuken (ca. 4.62 x 3.74 m.) moet losse apparatuur (ouder). 2e verdieping: Via een vaste trap naar de overloop met opstelling CV ketel en optie voor aansluiting van de wasmachine, 1 slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.64 x 4.00 m.) met bergruimte in de knieschotten, een kleine dakkapel en de balken in het zicht, 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.09 x 3.18 m.) beide deels onder de schuine kap, eenvoudige badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Door de extra zijramen is het een lichte woning. Bijzonderheden: - Op een rustige locatie in het hart van het historische centrum; - Rijks monument (nr. 25204); - moet worden gerenoveerd; - geschikt voor dubbele bewoning/kamers; - Cv verwarming, Remeha CV ketel bj. 2006; - geen energielabel aangezien het een Rijksmonument is; - bouwjaar: ca. 1750; - totaal 4 slaapkamers; - met een kleine kelder; - woon en aparte werk/slaapkamer op de begane grond; - 1 slaapkamer en 1 eenvoudige open keuken op de 1e etage; - eenvoudig sanitair, basis badkamer met douche en 2e toilet op de 2e etage; - Gelegen op 50 m2 eigen grond; - woonoppervlakte: ca. 119 m2; - inhoud ca. 502 m3; - parkeren zone A, centrum 1 vergunning ca. € 54,00 per kwartaal; - ouderdom en niet bewonersclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg (Kan op korte termijn); vraagprijs : € 499.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM)-Aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
50 m²
Contenu
502 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1759
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.