Ir directamente al contenido
Logotipo de Kompas makelaars & taxateurs

Nieuwstraat 10

2312KB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 3.068

Galería de fotos

Nieuwstraat 10 Leiden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwstraat 10 Leiden Stadswoning (voorheen woning met winkel/atelier/werkplaats). In de afgelopen jaren uitsluitend gebruikt als woning. Op een centrale locatie in het historisch centrum van Leiden. Het betreft een karakteristiek pand, in een bescherm stadgezicht gebied, het huis is gebouwd in ca. 1760. Het huis ligt op een korte afstand van alle stadse gemakken en bezienswaardigheden; o.a. de markt, de bibliotheek, het Plantsoen, de winkelstraten Haarlemmerstraat/ Breestraat, supermarkten (Albert Heijn Breestraat 3 minuten lopen) en (Levendaal Hoogvliet ca. 6 minuten lopen), het Singelpark, diverse musea, restaurants en overige uitgaansgelegenheden. Ook nabij het Centraal Station (ca. 6 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-434, 11 en A-44) zijn snel te bereiken. De begane grond is nog niet ingedeeld dus daar heeft u legio mogelijkheden voor gebruik (gemengde bestemming). Nu met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers op de verdiepingen. Op de 2e verdieping aan de achterzijde een balkon (op het noordoosten) met leuk uitzicht over de stad Leiden en richting de Hooglandse Kerk. Op de 2e verdieping ook een ruime leefkeuken met inbouw apparatuur. Verwarming via CV, ketel (merk: Remeha Calenta Ace ketel bj. 2020), het woongedeelte is voorzien van fraaie houten vloerdelen, er is veel bergruimte en nog diverse originele details o.a. balken in het zicht, raamverdeling, hijsbalk, 2 originele ronde ramen en authentieke "openslaande" ramen aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping (in verleden in gebruik als pakhuis). Totaal ca. 189 m2 woonoppervlakte. De woning is gelegen op ca. 43 m2 erfpacht grond (uitgegeven door de gemeente Leiden), de canon is afgekocht tot 6 oktober 2072. De woning moet worden gemoderniseerd en heeft liefde nodig. De eigenaar is op zoek naar kopers die het huis zelf willen bewonen en die met net zo veel plezier gaan wonen als tot op heden altijd is gedaan, de kandidaten dienen zich voor te stellen middels een duidelijke motivatie brief, verkoop geschied absoluut op basis van gunning. Geen beleggers. Wonen op een prachtige plek voor de centrum liefhebbers. Indeling: Begane grond: Entree, meterkast, open ruimte ca. 7.27 x 4.73/4.57 m.) (voorheen winkel/atelier) thans in gebruik als berging / opslag/ hobbyruimte, open trap naar de 1e etage. 1e etage: Overloop, vaste kast, woon/slaap/werk kamer (6.51/6.36 x 5.54 m.), eenvoudige keuken me losse koelkast en kookplaat alsmede de aansluiting voor de wasmachine, badkamer (ca. 3.28 x 1.69 m.) met inloopdouche met thermostaat kraan, wastafel met meubel, handdoekradiator en vrijdragend toilet. 2e etage: Ruime woonkamer (ca. 6.33 x 4.54 m.) met fraaie vloerdelen, open woonkeuken (ca. 4.75 x 3.68 m.) met inbouw apparatuur, o.a. koelkast, 3 lade vrieskast, magnetron, afzuigfilterkap en vaatwasser alsmede een RVS fornuis/oven met 5 pitten (gas) en een marmeren aanrechtblad, balkon (ca. 3.51 x 1.36 m.) aan de achterzijde op het noordwesten. 3e etage: Overloop, vaste kasten, 2 slaapkamers (1e ca. 4.63 x 2.67/3.67 m. aan de voorzijde), (2e ca. 5.55 x 4.75 m. aan de achterzijde) met zowel aan de voor als aan de achterzijde een kleine dakkapel, badkamer (ca./ 3.58 x 2.30 m.) met ligbad, douche, 2e vrijdragend toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. Vliering/ vide: Bergvliering met opstelling Cv ketel; Deel slaap vide. Bijzonderheden: - Op zoek naar veel woonruimte en niet bang om te verbouwen; - zelfstandige stadswoning; - op een prachtige locatie in het hart van het historische centrum; - voormalige woon/winkel pand, in een bescherm stad gezicht gebied; - bouwjaar: ca. 1760; - woon keuken met inbouw apparatuur; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers met 1 met douche en toilet, 1 met ligbad douche en 2e toilet; - woongedeelte met fraaie houten vloerdelen; - muur en dak isolatie; - gedeeltelijk dubbel glas, deel voorzetramen, deel enkel glas; - energielabel C; - CV ketel (Remeha Calenta Ace bj. 2020); - woonoppervlakte: ca. 189.40 m2; - inhoud ca. 722 m3; - op 43 m2 erfpachtgrond, afgekocht tot 6 oktober 2072; - parkeren zone A, centrum, vergunning ca. € 54,00 per kwartaal 1e auto; - overdracht via notaris BMS te Leiden. Aanvaarding: in overleg; vraagprijs : € 580.000,- kk. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
722 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1760
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.