Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Opaalstraat 215

2332TA Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Opaalstraat 215 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For english see below Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Dan is deze woning op de bovenste verdieping in de populaire wijk Hoge Mors precies wat je zoekt. Een fijne combinatie van rust, comfort en een centrale ligging zorgt ervoor dat je hier direct thuis zult voelen. Met vrij uitzicht, veel lichtinval en een zonnig balkon woon je hier heerlijk, terwijl winkels, openbaar vervoer en het centrum altijd dichtbij zijn. Kenmerken van de woning • Instapklaar en modern afgewerkt appartement • Gelegen op de bovenste verdieping met extra privacy • Rustige locatie in de geliefde wijk Hoge Mors • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Ruime en lichte woonkamer met grote ramen • Twee goed ingedeelde slaapkamers • Ruim Balkon (12m2) op het zuidwesten met veel zonuren en vrij uitzicht • Ruime berging (box) aanwezig • Nabij winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum • VVE kosten bedragen € 288,24 per maand, dat is inclusief voorschot stookosten € 85,83) Indeling en sfeer Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op, wat de woning een open en ruimtelijk karakter geeft. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte — ideaal voor dagelijks gemak en gezellige avonden met vrienden of familie. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en eethoek. Door de neutrale afwerking kun je de woning eenvoudig naar eigen smaak inrichten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers die multifunctioneel te gebruiken zijn. Denk aan een extra werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer naast een comfortabele hoofdslaapkamer. Via de slaapkamer stap je het zonnige balkon op het zuidwesten op. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en de middag- en avondzon — een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Omgeving De Hoge Mors staat bekend als een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum bereik je binnen enkele fietsminuten. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal. Waarom deze woning? Dit appartement biedt alles wat je zoekt wanneer je comfortabel en zorgeloos wilt wonen. De combinatie van een moderne uitstraling, praktische indeling, veel licht, twee slaapkamers en de ligging op de bovenste verdieping maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie. Are you looking for a modern apartment that is completely move-in ready? Then this top-floor apartment in the popular Hoge Mors area could be exactly what you are looking for. Combining comfort, privacy, and a central location, this home offers a pleasant living environment with plenty of natural light, open views, and a sunny southwest-facing balcony. At the same time, shops, public transport, and the city center are all within easy reach. Key Features • Fully move-in ready apartment with modern finishes • Located on the top floor, offering extra privacy • Quiet setting in the popular Hoge Mors neighborhood • Spacious entrance hall with access to all rooms • Modern open kitchen with various built-in appliances • Bright and spacious living room with large windows • Two well-sized bedrooms • Spacious (12 m2) Southwest-facing balcony with open views and plenty of sunshine • Extra-large private storage room (box) • Close to shops, public transport, and the city center • The HOA/service charges amount to €288.24 per month, including an advance payment for heating costs of €85.83. Layout and Atmosphere As soon as you enter the apartment, the abundance of natural light immediately creates a spacious and welcoming atmosphere. The open kitchen flows seamlessly into the living area and is practically designed with ample storage and workspace — perfect for everyday living as well as entertaining guests. The living room feels bright and airy thanks to the large windows and offers plenty of room for both a comfortable sitting area and dining space. The neutral finishes make it easy to personalize the apartment to your own style. The property features two generously sized bedrooms, ideal for use as a master bedroom, home office, guest room, or hobby space. From one of the bedrooms, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony. Here you can enjoy privacy, open views, and the afternoon and evening sun the perfect spot to relax outdoors. Location Hoge Mors is known as a quiet and green residential neighborhood with all daily amenities nearby. Supermarkets, shops, and public transport are within walking distance, while the city center can be reached within just a few minutes by bike. This offers the perfect balance between peaceful living and urban convenience. Why This Apartment? This apartment offers everything you need for comfortable and carefree living. The combination of modern finishes, practical layout, abundant natural light, two spacious bedrooms, and its top-floor location makes this an ideal home for first-time buyers, couples, or small households looking for a stylish move-in ready apartment in an excellent location.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.