Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Oude Vest 133

2312XW Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.042

Galería de fotos

Oude Vest 133 Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wonen aan de Oude Vest, een plek met karakter en energie, veel licht en prachtige details’ Aan de Oude Vest, midden in de Leidse binnenstad en toch heerlijk rustig, staat deze charmante grachtwoning uit 1750. De plek én de gevel doet al vermoeden dat er karakter achter schuilt. Het lichte en verzorgde interieur overtreft dat gevoel. Verdeeld over drie verdiepingen en voorzien van een zeer goed bemeten slaapkamer biedt dit huis niet alleen ruimte, maar vooral sfeer. Vanuit de woonkamer kijk je zo uit over het water dat altijd levendig en in beweging is. Met de boten die voor de deur voorbijvaren en de fijne straatjes van het centrum op steenworp afstand, combineert dit huis precies datgene waar Leiden zo geliefd om is: historie, gezelligheid en dynamiek. Daarom is Oude Vest 133 een unieke kans. Een huis met karakter op een van de mooiste plekken in Leiden. INDELING Begane grond: Zodra je binnenstapt, valt meteen op dat deze grachtwoning klopt. De zeer grote leefkeuken is licht en ruimtelijk, mede dankzij de grote ramen aan twee kanten. Het licht valt hierdoor mooi op de travertin vloer en de U-vormige opstelling van de keuken. Een fijne plek die ruimte biedt aan een grote eettafel en een zithoek bij het raam. Aan de voorzijde kijk je uit op de Oude Vest en het water. Een uitzicht dat nooit verveelt en altijd anders is. De keuken ligt aan de achterzijde en is slim ingedeeld. Geen overdaad, maar alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: een vaatwasser, oven, een koelvriescombinatie en een gaskookplaat met afzuigkap. Praktisch én sfeervol uitgevoerd in houtlook en een warme groene tint. Direct aangrenzend is de bijkeuken met veel opbergruimte en de aansluiting van de wasmachine en droger. Vanuit de hal, na de voordeur, is het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste etage: Op de eerste verdieping wacht een verrassend ruime woonkamer, een plek waar sfeer en geborgenheid samenkomen. De ruimte voelt aangenaam, terwijl de grote ramen tegelijk het licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op het water van de gracht. Hier kijk je uit over de voorbijvarende bootjes en de stadse dynamiek. De indeling van de kamer is doordacht: er is voldoende ruimte voor een royale zithoek bij de openhaard, een leeshoek of zelfs een compacte werkplek, zonder dat de openheid verloren gaat. De vele ramen en de warme houten vloer versterken het geheel, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. Wat deze verdieping bijzonder maakt, is de kracht van wonen op de eerste etage: het is zowel een plek om je terug te trekken, rustig te genieten van een boek en een plek die toch volop contact maakt met de omgeving door het uitzicht. Een ruimte die zowel praktisch als bijzonder sfeervol is, en daarmee het hart van dit huis vormt. Door een paar aanpassingen kan deze ruimte ook worden aangepast om twee (slaap) kamers te creëren. Tweede etage: Op de tweede verdieping bevinden zich een smaakvol afgewerkte slaapkamer en een ruime badkamer, een verdieping die zowel praktisch als comfortabel is. De etage is royaal van formaat, heeft veel daglicht dankzij de grote ramen en is bijzonder sfeervol door de zichtbare houten balken. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer kijkt uit over de gracht en is daarmee een rustige plek. De kamer is slim ingedeeld, met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, een kast of een werkplek, en door de neutrale afwerking kun je er gemakkelijk je eigen stijl in aan te brengen. De badkamer is functioneel uitgevoerd in tijdloze tinten. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een extra brede wastafel en een toilet, biedt deze ruimte alles wat een badkamer nodig heeft. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier zou, met een stahoogte van 2.36 meter, een slaapetage gerealiseerd kunnen worden. Vanuit hier toegang tot het zonnige balkon gelegen aan de achterzijde. OMGEVING Hier wonen betekent letterlijk dat de stad aan je voeten ligt. Loop naar de Haarlemmerstraat voor een grote diversiteit aan winkels, naar de Pelikaanstraat voor de supermarkt, schuif aan op de terrassen van de Oude Rijn, wandel naar de gezelligste straatjes rondom de Burcht of spring op de trein richting Den Haag of Amsterdam, alles is hier dichtbij. Aan de geliefde Oude Vest combineer je dan ook het beste van twee werelden: karakteristieke panden en de levendige energie van een studentenstad, maar met een rustige en aangename woonomgeving. Kortom: wonen op deze plek en in dít pand betekent optimaal genieten van het stadsleven, het water, de historie én alle voorzieningen binnen handbereik. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1750 - Oppervlakte 120m2 - Sfeervolle grachtwoning met veel licht en leefruimte - Prachtig, grote leefkeuken op de begane grond en een ruime woonkamer op de eerste etage met openhaard - Inpandige berging met de wasmachine aansluiting - Ruime, lichte slaapkamer met zichtbare houten balken - Toplocatie aan de Oude Vest met alle voorzieningen op loopafstand - Ruime bergvliering met de mogelijkheden Vraagprijs: € 725.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1750
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.