Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Paviljoenshof 9

2312AW Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Paviljoenshof 9 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en beschutte locatie, verscholen in een hofje op loopafstand van Leiden Centraal Station, ligt dit compacte huisje, onderdeel van een ensemble van circa 33 soortgelijke woningen. Een bijzonder plekje in de stad, waar je profiteert van een centrale ligging zonder de drukte van doorgaand verkeer. De woning grenst aan een groene, gemeenschappelijke tuin en biedt vanuit de woning uitzicht op het groen en op de wieken van Molen De Valk. Een zeldzame combinatie zo dicht bij het station en het historische centrum van Leiden. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 30 m². De indeling is praktisch en overzichtelijk en vormt een goede basis om de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je direct binnen in de woonkamer. Dit is een lichte ruimte met een plafondhoogte van circa 2,87 meter en uitzicht richting het hofje en het groen. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet, de hal en de keukenruimte. De keuken is thans niet ingericht en biedt de mogelijkheid om hier een keuken naar eigen wens te realiseren. Verdieping / vide De verdieping bestaat uit een open ruimte die in gebruik is als slaapgedeelte en tegelijkertijd fungeert als vide (ca. 1,91 m hoog), met een open verbinding naar de woonkamer. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gesitueerd. Binnen het hofje zijn er woningen waar deze ruimte is afgesloten of vergroot, wat inzicht geeft in de gebruiksmogelijkheden. Omgeving De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. Het bruisende centrum van Leiden ligt op enkele minuten lopen. Je vindt hier een breed aanbod aan winkels, horeca, musea en culturele voorzieningen. Ook de historische binnenstad, grachten en hofjes dragen bij aan het aantrekkelijke woonklimaat. Bereikbaarheid De woning ligt op korte loopafstand van Leiden Centraal Station en is uitstekend bereikbaar met trein en bus. Ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 zijn vlot bereikbaar. Paviljoenshof 9 biedt een compacte woonplek op een uitzonderlijk centrale en rustige locatie in Leiden. Een woning met potentie voor wie waarde hecht aan ligging en bereid is de woning naar eigen inzicht te moderniseren. Overige bijzonderheden: - Totale vloeroppervlakte: ca. 30 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 21 m² (NEN2580) - Overige inpandige ruimte (verdieping): ca. 9 m² (NEN2580) - Inhoud: ca. 114 m³ - Bouwjaar: 1953 - Type object: appartementsrecht (huisje binnen een hofje) - Actieve Vereniging van Eigenaars - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 82,50 - Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling - De woning beschikt momenteel niet over een warmte- en warmwatervoorziening - De woning dient op onderdelen te worden gemoderniseerd --> Naast de koopovereenkomst geldt een aanvullende allonge, beschikbaar in Move.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
30 m²
Contenido
114 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.