Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgilde

Pluimgras 1

2318TK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.293

Galería de fotos

Pluimgras 1 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gelijkvloers appartement met zonnige tuin in de Merenwijk – Pluimgras 1, Leiden In de geliefde en groene wijk Merenwijk in Leiden vind je dit net afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond. Een zeldzame kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met als kers op de taart een ruime, zonnige tuin rondom het appartement. De Merenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden of het nabijgelegen recreatiegebied rond de Kagerplassen. Indeling Je betreedt het appartement via een gezamenlijk portaal aan de straatzijde óf via een eigen ingang aan de tuinzijde. In de hal vind je direct links een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Rechtdoor kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel – comfortabel en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is zowel de werkkamer/slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamers liggen beide aan de tuin. De woonkamer is licht en ruim, met een plafondhoogte van 2,55 meter. Dankzij de grote raampartijen naar de tuin is het hier heerlijk licht. De halfopen keuken is toegankelijk via de woonkamer én vanuit de werkkamer/slaapkamer. Deze is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Rondom het appartement ligt een royale tuin, met groen aan de zij- en achterkant van de woning. Dit zorgt voor veel privacy en verschillende zitmogelijkheden in de zon of schaduw. De woning beschikt over een ruime berging. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets: • Auto: Vanuit de Merenwijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht). Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. • Openbaar vervoer: Er is een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar Leiden Centraal, het stadscentrum en omliggende wijken. • Fiets: Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, restaurants, musea en het station. Ook recreatiegebieden zoals het Park de Bult of de Kagerplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. • Trein: Het station Leiden Centraal is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 91,7 m² (NEN 2580 gemeten) • Externe bergruimte: 4,8 m² • Inhoud woning: ca. 330 m³ • Aantal kamers: 3 (waaronder 2 slaapkamers en een royale woonkamer) • Energielabel: C • Active vereniging van eigenaars (bijdrage €277,84,- per maand) • Geheel voorzien van dubbel glas • Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2011) • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op Kortom: Een ideaal appartement voor starters mét doorgroei mogelijkheden, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen met een tuin, in een prettige woonomgeving dichtbij stad en natuur. Kom snel kijken – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2318

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.