Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Pluimgras 1

2318TK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Pluimgras 1 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol gelijkvloers appartement met zonnige tuin in de Merenwijk – Pluimgras 1, Leiden In de geliefde en groene wijk Merenwijk in Leiden vind je dit net afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond. Een zeldzame kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met als kers op de taart een ruime, zonnige tuin rondom het appartement. De Merenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden of het nabijgelegen recreatiegebied rond de Kagerplassen. Indeling Je betreedt het appartement via een gezamenlijk portaal aan de straatzijde óf via een eigen ingang aan de tuinzijde. In de hal vind je direct links een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Rechtdoor kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel – comfortabel en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is zowel de werkkamer/slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamers liggen beide aan de tuin. De woonkamer is licht en ruim, met een plafondhoogte van 2,55 meter. Dankzij de grote raampartijen naar de tuin is het hier heerlijk licht. De halfopen keuken is toegankelijk via de woonkamer én vanuit de werkkamer/slaapkamer. Deze is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Rondom het appartement ligt een royale tuin, met groen aan de zij- en achterkant van de woning. Dit zorgt voor veel privacy en verschillende zitmogelijkheden in de zon of schaduw. De woning beschikt over een ruime berging. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets: • Auto: Vanuit de Merenwijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht). Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. • Openbaar vervoer: Er is een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar Leiden Centraal, het stadscentrum en omliggende wijken. • Fiets: Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, restaurants, musea en het station. Ook recreatiegebieden zoals het Park de Bult of de Kagerplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. • Trein: Het station Leiden Centraal is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 91,7 m² (NEN 2580 gemeten) • Externe bergruimte: 4,8 m² • Inhoud woning: ca. 330 m³ • Aantal kamers: 3 (waaronder 2 slaapkamers en een royale woonkamer) • Energielabel: C • Active vereniging van eigenaars (bijdrage €277,84,- per maand) • Geheel voorzien van dubbel glas • Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2011) • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op Kortom: Een ideaal appartement voor starters mét doorgroei mogelijkheden, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen met een tuin, in een prettige woonomgeving dichtbij stad en natuur. Kom snel kijken – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2318

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.