Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Pluimgras 1

2318TK Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

Pluimgras 1 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gelijkvloers appartement met zonnige tuin in de Merenwijk – Pluimgras 1, Leiden In de geliefde en groene wijk Merenwijk in Leiden vind je dit net afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond. Een zeldzame kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met als kers op de taart een ruime, zonnige tuin rondom het appartement. De Merenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden of het nabijgelegen recreatiegebied rond de Kagerplassen. Indeling Je betreedt het appartement via een gezamenlijk portaal aan de straatzijde óf via een eigen ingang aan de tuinzijde. In de hal vind je direct links een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Rechtdoor kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel – comfortabel en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is zowel de werkkamer/slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamers liggen beide aan de tuin. De woonkamer is licht en ruim, met een plafondhoogte van 2,55 meter. Dankzij de grote raampartijen naar de tuin is het hier heerlijk licht. De halfopen keuken is toegankelijk via de woonkamer én vanuit de werkkamer/slaapkamer. Deze is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Rondom het appartement ligt een royale tuin, met groen aan de zij- en achterkant van de woning. Dit zorgt voor veel privacy en verschillende zitmogelijkheden in de zon of schaduw. De woning beschikt over een ruime berging. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets: • Auto: Vanuit de Merenwijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht). Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. • Openbaar vervoer: Er is een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar Leiden Centraal, het stadscentrum en omliggende wijken. • Fiets: Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, restaurants, musea en het station. Ook recreatiegebieden zoals het Park de Bult of de Kagerplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. • Trein: Het station Leiden Centraal is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 91,7 m² (NEN 2580 gemeten) • Externe bergruimte: 4,8 m² • Inhoud woning: ca. 330 m³ • Aantal kamers: 3 (waaronder 2 slaapkamers en een royale woonkamer) • Energielabel: C • Active vereniging van eigenaars (bijdrage €277,84,- per maand) • Geheel voorzien van dubbel glas • Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2011) • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op Kortom: Een ideaal appartement voor starters mét doorgroei mogelijkheden, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen met een tuin, in een prettige woonomgeving dichtbij stad en natuur. Kom snel kijken – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2318

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.