Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Pluimgras 1

2318TK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.293

Photo Gallery

Pluimgras 1 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gelijkvloers appartement met zonnige tuin in de Merenwijk – Pluimgras 1, Leiden In de geliefde en groene wijk Merenwijk in Leiden vind je dit net afgewerkte 3-kamerappartement op de begane grond. Een zeldzame kans voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met als kers op de taart een ruime, zonnige tuin rondom het appartement. De Merenwijk is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het historische centrum van Leiden of het nabijgelegen recreatiegebied rond de Kagerplassen. Indeling Je betreedt het appartement via een gezamenlijk portaal aan de straatzijde óf via een eigen ingang aan de tuinzijde. In de hal vind je direct links een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-opstelling. Aangrenzend bevindt zich een separaat toilet. Rechtdoor kom je in de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel – comfortabel en praktisch ingedeeld. Vanuit de hal is zowel de werkkamer/slaapkamer als de woonkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de woonkamer. De slaapkamers liggen beide aan de tuin. De woonkamer is licht en ruim, met een plafondhoogte van 2,55 meter. Dankzij de grote raampartijen naar de tuin is het hier heerlijk licht. De halfopen keuken is toegankelijk via de woonkamer én vanuit de werkkamer/slaapkamer. Deze is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Rondom het appartement ligt een royale tuin, met groen aan de zij- en achterkant van de woning. Dit zorgt voor veel privacy en verschillende zitmogelijkheden in de zon of schaduw. De woning beschikt over een ruime berging. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets: • Auto: Vanuit de Merenwijk zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en N11 (richting Alphen aan den Rijn en Utrecht). Parkeren kan direct voor de deur, zonder vergunning. • Openbaar vervoer: Er is een bushalte op loopafstand met directe verbindingen naar Leiden Centraal, het stadscentrum en omliggende wijken. • Fiets: Binnen ongeveer 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leiden, met haar winkels, restaurants, musea en het station. Ook recreatiegebieden zoals het Park de Bult of de Kagerplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. • Trein: Het station Leiden Centraal is goed bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 91,7 m² (NEN 2580 gemeten) • Externe bergruimte: 4,8 m² • Inhoud woning: ca. 330 m³ • Aantal kamers: 3 (waaronder 2 slaapkamers en een royale woonkamer) • Energielabel: C • Active vereniging van eigenaars (bijdrage €277,84,- per maand) • Geheel voorzien van dubbel glas • Voorzien van centrale verwarming (bouwjaar ketel 2011) • Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest/ -en ouderdomsclausule op Kortom: Een ideaal appartement voor starters mét doorgroei mogelijkheden, senioren of iedereen die gelijkvloers wil wonen met een tuin, in een prettige woonomgeving dichtbij stad en natuur. Kom snel kijken – dit soort woningen zijn zeldzaam!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
330 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Box

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2318

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.