Ir directamente al contenido
Logotipo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Rapenburg 27 D

2311GG Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 617.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 631.700

Precio de compra /m²: € 5.881

Galería de fotos

Rapenburg 27 D Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige gracht van het Rapenburg, midden in het historische hart van Leiden, ligt Rapenburg 27D, een karaktervol appartement in een monumentaal pand uit 1728. Zodra je de authentieke voordeur binnenstapt, voel je de historie: hoge plafonds, klassieke details en een rustige sfeer die zeldzaam is in het centrum. De ligging aan het Rapenburg is werkelijk uniek. Deze gracht, ooit de verblijfplaats van hoogleraren en studenten, wordt omringd door musea, de Hortus Botanicus en de gebouwen van de Universiteit Leiden. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, boekwinkels en speciaalzaken, terwijl Leiden Centraal binnen tien minuten te bereiken is. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen vlakbij, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Rapenburg 27D is daarmee niet zomaar een woning, maar een plek met een verhaal. Perfect voor wie houdt van historie, comfort en alles wat het bruisende stadsleven te bieden heeft. Het appartement is nog niet helemaal instap klaar en vraagt nog wat aandacht, maar juist daardoor biedt het veel mogelijkheden. Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie, zodat je straks een sfeervolle woning helemaal naar eigen wens kunt creëren, met behoud van het karakter en de charme van het pand. Via de Groenhazengracht is er een binnenplaats te bereiken met daarop verschillende parkeerplaatsen. Een van deze parkeerplaatsen kan ook bij dit appartement worden aangeschaft. Vraag de prijs en details aan onze makelaar ter plaatse. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je via de voordeur de hal binnenloopt, voel je meteen de allure van een klassiek pand. De ruimte straalt rust en elegantie uit, met een warme, uitnodigende sfeer. De combinatie van hoogwaardige afwerking en historische elementen maakt direct duidelijk dat je een bijzonder appartement betreedt. Stijlvol, karaktervol en met oog voor detail. Een entree die past bij een woning met klasse. Vanuit het trappenhuis kom je op de tweede etage, waar de entree is van het appartement. Tweede etage: Bij binnenkomst loop je direct de hal binnen waar vanuit je toegang hebt naar alle kamers op deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet en de trap die naar de tweede verdieping leidt. Deze verdieping is voorzien van een ruime woonkamer met historische eigenschappen. De draagbalken geven de ruimte direct karakter, het donkere hout steekt mooi af tegen de lichte muren en plafonds, waardoor ze niet alleen functioneel zijn, maar ook een sfeervol en stijlvol accent vormen. De klassieke ramen bieden comfortabel licht en uitzicht op de prachtige Rapenburg gracht. Eenmaal terug in de hal, loop je direct naar de keuken. De keuken biedt de mogelijkheid om het naar wens in te richten en het bevat een vensterbank waar je heerlijk kunt zitten of iets op kunt zetten, met direct uitzicht op het Rapenburg. Derde etage: Via de trap in de hal kom je uit op de tweede verdieping van dit appartement. Aan de rechterhand bevindt zich de badkamer, welke nog in verbouwing is en al is voorzien van een bad, douche en toilet. Deze etage heeft verder twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van hoge plafonds en draagbalken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 105 m2 - Inhoud ca. 438 m3 - Bouwjaar ca. 1728 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel - Elektra: groepenkast en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 464,- - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 617.500

Coste del comprador (estimado): € 14.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 631.700

3,04%

Anualmente

%

€ 30.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 617.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1728
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha M28c plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.