Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Rapenburg 27 D

2311GG Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 617.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 631.700

Prix d'achat /m²: € 5.881

Galerie de photos

Rapenburg 27 D Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de statige gracht van het Rapenburg, midden in het historische hart van Leiden, ligt Rapenburg 27D, een karaktervol appartement in een monumentaal pand uit 1728. Zodra je de authentieke voordeur binnenstapt, voel je de historie: hoge plafonds, klassieke details en een rustige sfeer die zeldzaam is in het centrum. De ligging aan het Rapenburg is werkelijk uniek. Deze gracht, ooit de verblijfplaats van hoogleraren en studenten, wordt omringd door musea, de Hortus Botanicus en de gebouwen van de Universiteit Leiden. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, boekwinkels en speciaalzaken, terwijl Leiden Centraal binnen tien minuten te bereiken is. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht liggen vlakbij, waardoor je optimaal profiteert van de centrale ligging. Rapenburg 27D is daarmee niet zomaar een woning, maar een plek met een verhaal. Perfect voor wie houdt van historie, comfort en alles wat het bruisende stadsleven te bieden heeft. Het appartement is nog niet helemaal instap klaar en vraagt nog wat aandacht, maar juist daardoor biedt het veel mogelijkheden. Er is al een mooie start gemaakt met de renovatie, zodat je straks een sfeervolle woning helemaal naar eigen wens kunt creëren, met behoud van het karakter en de charme van het pand. Via de Groenhazengracht is er een binnenplaats te bereiken met daarop verschillende parkeerplaatsen. Een van deze parkeerplaatsen kan ook bij dit appartement worden aangeschaft. Vraag de prijs en details aan onze makelaar ter plaatse. De indeling is als volgt: Begane grond: Wanneer je via de voordeur de hal binnenloopt, voel je meteen de allure van een klassiek pand. De ruimte straalt rust en elegantie uit, met een warme, uitnodigende sfeer. De combinatie van hoogwaardige afwerking en historische elementen maakt direct duidelijk dat je een bijzonder appartement betreedt. Stijlvol, karaktervol en met oog voor detail. Een entree die past bij een woning met klasse. Vanuit het trappenhuis kom je op de tweede etage, waar de entree is van het appartement. Tweede etage: Bij binnenkomst loop je direct de hal binnen waar vanuit je toegang hebt naar alle kamers op deze verdieping. De hal is voorzien van een toilet en de trap die naar de tweede verdieping leidt. Deze verdieping is voorzien van een ruime woonkamer met historische eigenschappen. De draagbalken geven de ruimte direct karakter, het donkere hout steekt mooi af tegen de lichte muren en plafonds, waardoor ze niet alleen functioneel zijn, maar ook een sfeervol en stijlvol accent vormen. De klassieke ramen bieden comfortabel licht en uitzicht op de prachtige Rapenburg gracht. Eenmaal terug in de hal, loop je direct naar de keuken. De keuken biedt de mogelijkheid om het naar wens in te richten en het bevat een vensterbank waar je heerlijk kunt zitten of iets op kunt zetten, met direct uitzicht op het Rapenburg. Derde etage: Via de trap in de hal kom je uit op de tweede verdieping van dit appartement. Aan de rechterhand bevindt zich de badkamer, welke nog in verbouwing is en al is voorzien van een bad, douche en toilet. Deze etage heeft verder twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van hoge plafonds en draagbalken. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 105 m2 - Inhoud ca. 438 m3 - Bouwjaar ca. 1728 - Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel - Elektra: groepenkast en aardlekschakelaar - Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 464,- - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Vrijblijvend hypotheekadvies? Onze hypotheekadviseurs bieden graag een vrijblijvend adviesgesprek aan, met een hypotheekberekening op maat. We hebben geen lange wachttijden en kunnen vaak dezelfde dag nog een afspraak inplannen. Wij begeleiden je volledig, van de financieringsaanvraag tot verzekeringen. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoond clausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Prêt immobilier berekenen

€ 617.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 631.700

3,04%

Annuellement

%

€ 30.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 617.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1728
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha M28c plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.