Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Rijndijk 174

2331AK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.306

Galería de fotos

Rijndijk 174 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder ruime en karakteristieke jaren ’30 woning met lichte uitbouw op een groot perceel van 220 vierkante meter! Deze prachtige jaren ’30 woning combineert originele charme met modern comfort en duurzaamheid. De woning is zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd, waardoor u geniet van energielabel A, zonnepanelen en een zonneboiler. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimaal isolatiecomfort en de screens en horren op beide verdiepingen bieden verkoeling en bescherming. De lichte en royale woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en een prachtige uitbouw met betonnen vloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Authentieke details zoals een open haard, paneeldeuren en een ruime gang met granitovloer geven het huis een unieke jaren ’30 uitstraling. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een grote badkamer. Op de zolderverdieping vindt u een praktische, ruime opbergruimte met daarin de HR-ketel uit 2011 en zonneboiler. Bovendien zijn er handige opbergvakken in het plafond en opbergvakken in de knieschotten, ideaal om spullen netjes uit het zicht te houden. Verder heeft de woning een fijne voortuin met veel groen en een heerlijke ruime achtertuin op het noordoosten met een zeer ruime houten berging en een achterom. De achterom is breed genoeg voor bijvoorbeeld (bak) fietsen of motoren. Voor de deur is er voldoende gratis parkeergelegenheid. De locatie is ideaal: aan de achterzijde van de woning ligt een open terrein met garages aan de Rijn, inclusief een aanlegplaats voor boten. Dit maakt het de perfecte plek voor zomerse wateractiviteiten en recreatie. Nabij vindt u bovendien diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl het centrum van Leiden eenvoudig bereikbaar is. Binnen enkele minuten zit je op de A4 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht. Verkopers aan het woord: “Als jong stel woonden we in het centrum van Leiden, maar vanwege onze plannen voor kinderen zochten we naar een groter huis met tuin in Leiden. 20 jaar geleden vonden we ons ideale huis aan de prachtige Rijndijk in Leiden, voorheen Voorschoten. In dit huis zijn onze 2 kinderen geboren van inmiddels 20 en 18 jaar oud. Het is een sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’30 in een rijtje van 5. De locatie is prima vanwege de rustige straat, scholen dichtbij evenals de winkels en speeltuintjes in de Stevenshof. De oude Rijn is toegankelijk via de achtertuin en in onze ruime schuur kunnen we makkelijk onze fietsen en andere spullen kwijt. Ons huis heeft zowel aan de voor- als achterkant een fijne tuin, waardoor ja altijd van de zon kunt genieten. En met 10 minuten fietsen zijn we in de binnenstad. Maar we fietsen ook makkelijk richting het strand in Katwijk. Ook met de auto zijn we snel de stad uit via de A44 of via de nieuwe Corbulotunnel. Aan het eind van de straat kom je in de groene omgeving en kun je in de zomer relaxen bij het Valkenburgse meer (Buitenhuis). Inmiddels zijn onze kinderen klaar met de middelbare school en verlaten het huis voor studie, waardoor onze woonwensen zijn veranderd. Dat is de reden dat we een ander huis hebben gekocht. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier zullen gaan wonen.” De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning met meterkast en ruime trapkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met open keuken die voorzien is van een inductiekookplaat en inbouwvaatwasser. Ruime en lichte uitbouw met vloerverwarming. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer en badkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping middels een dichte trap. Deze verdieping heeft twee dakkapellen en is momenteel een ruime slaapkamer met werkruimte. Hier bevindt zich ook een zeer ruime opbergruimte waar de cv-ketel en zonneboiler is geplaatst. Tuin: De woning heeft een fraaie voortuin en een ruime achtertuin op het noordoosten met een ruime houten berging en achterom. Door de lage ombouw heeft de tuin voldoende lichtinval. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 146.5 m2 - Externe bergruimte: 14,7 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1.2 m2 - Inhoud: 512 m3 - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: A - Verwarming en warmwater middels: Nefit combiketel uit 2011 - Elektrische installatie: moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Gratis parkeren voor de deur - Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler - Buiten de uitbouw om volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruime berging met achterom (geschikt voor motoren en (bak) fietsen)

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
512 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
10-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2331

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.