Inhabitantes
130.302
Último año: 2026
Rijnstraat 8 B
2311NJ Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 302.750
Precio de compra /m²: € 7.375
Galería de fotos
Descripción
English text below Charmant begane grond appartement in hartje Leiden! Op een toplocatie in het levendige centrum van Leiden ligt dit charmante en verrassend ingedeelde begane grond appartement. Zodra je binnenstapt, valt direct de aangename ruimtelijkheid op, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor veel licht en een open sfeer. De speelse indeling omvat een sfeervolle slaapvide en een fijne badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een nette, praktisch ingerichte keuken. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1750 • Woonoppervlakte ca. 40 m² • Energielabel B • Kleinschalige VvE met maandelijkse kosten van € 87,50 • Midden in het centrum van Leiden • Hoge plafonds • Veel lichtinval • Fijne keuken • Badkamer met inloopdouche en toilet • Slaapvide • Praktische opbergmogelijkheden • Dicht bij openbaar vervoer en winkels • DEKA markt op de hoek • Snelwegen binnen handbereik • Niet-bewoners clausule van toepassing Ligging De ligging is zonder twijfel één van de meest aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Je woont hier midden in het historische en levendige centrum van Leiden, waar sfeer, gemak en stadsdynamiek samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk op loopafstand: van gezellige cafés en sfeervolle restaurants tot ambachtelijke speciaalzaken, supermarkten en diverse winkels. Ook op cultureel gebied zit je hier uitstekend, met musea, theaters en evenementen die de stad rijk is, allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het Centraal Station van Leiden en Station Lammenschans liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de grote steden eenvoudig en vlot bereikbaar, wat de locatie extra praktisch maakt voor forenzen. Hier woon je in een omgeving waar altijd iets te zien of te beleven valt, terwijl je toch de gezelligheid en intimiteit van de binnenstad ervaart. Begane grond Bij binnenkomst stap je direct de algemene hal binnen. Hier tref je eigen moderne meterkast en is er praktische algemene opbergruimte aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de woning en stap je binnen in de fijne woonkamer, waar de hoge plafonds direct in het oog springen en zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. Dankzij de grote ramen komt er volop natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra prettig en licht maakt. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek met een grote bank, evenals een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met diverse opbergmogelijkheden. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast en een gaskookplaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt en beschikt over een toilet, een comfortabele inloopdouche en een wastafel. In een aparte kast aan de achterzijde van de woning vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de zijkant van de woning is bovendien nog een ruime opbergkast aanwezig. De slaapvide is bereikbaar via een praktische vlizotrap. Hier is voldoende ruimte voor een ruim matras en een knusse slaapplaats. Daarnaast is er op de vide ook nog een handige extra opbergplek gecreëerd. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Ook is bij deze woning een niet-bewonersclausule van toepassing. English text below Charming ground-floor apartment in the heart of Leiden! Located in a prime spot in the lively city centre of Leiden, this charming and surprisingly well-laid-out ground-floor apartment offers a unique living experience. As soon as you enter, you immediately notice the pleasant sense of space, thanks in part to the high ceilings that create plenty of light and an open atmosphere. The playful layout includes an atmospheric sleeping mezzanine and a well-finished bathroom with a walk-in shower. In addition, there is a neat and practical kitchen. Features: • Built in 1750 • Living area approx. 40 m² • Energy label B • Small-scale homeowners association (VvE) with monthly costs of €87,50 • Located in the city centre of Leiden • High ceilings • Plenty of natural light • Well-equipped kitchen • Bathroom with walk-in shower and toilet • Sleeping mezzanine • Practical storage options • Close to public transport and shops • DEKA supermarket on the corner • Easy access to highways • Non-owner-occupancy clause applies Location The location is undoubtedly one of the most attractive features of this property. You live right in the historic and vibrant city centre of Leiden, where atmosphere, convenience and urban energy come together. Everything you need is within walking distance: from cosy cafés and atmospheric restaurants to artisan specialty shops, supermarkets and a wide range of stores. Culturally, the area is also excellent, with museums, theatres and events that the city is known for, all within easy reach. In addition, accessibility is excellent. Leiden Central Station and Leiden Lammenschans Station are located nearby and offer fast connections to cities such as The Hague, Amsterdam and Schiphol Airport. By car, the main roads towards major cities are also easily and quickly accessible, making the location particularly convenient for commuters. Here you live in an environment where there is always something to see or do, while still enjoying the charm and intimacy of the city centre. Ground floor Upon entering, you step directly into the communal hallway. Here you will find your own modern electrical meter cupboard, and there is practical shared storage space available. From the hallway, you enter the property and step into the bright living room, where the high ceilings immediately stand out and create a spacious and open feel. Thanks to the large windows, plenty of natural light flows in, making the space feel even more pleasant and bright. The living room is generously sized and offers more than enough space for a comfortable seating area with a large sofa, as well as a dining area. The open-plan kitchen connects nicely to this space and is practically designed with various storage options. It is also equipped with a refrigerator and a gas hob. At the rear of the property is the bathroom. It is neatly finished and features a toilet, a comfortable walk-in shower and a washbasin. In a separate cupboard at the rear of the property, you will find the central heating boiler and the connections for the washing machine. On the side of the property, there is also a spacious storage cupboard. The sleeping mezzanine is accessible via a practical loft ladder. There is sufficient space for a comfortable mattress and a cosy sleeping area. In addition, the mezzanine also offers a convenient extra storage space. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. For properties older than 30 years, we apply a standard asbestos and age clause. A non-owner-occupancy clause also applies to this property.
Hipoteca berekenen
€ 295.000
Coste del comprador (estimado): € 7.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750
2,78%
Anualmente
%
€ 14.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 295.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag en een vliering
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 40 m²
- Contenido
- 131 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1750
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Leiden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.466
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origen de los residentes (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
15.708
Etiqueta C
15.071
Etiqueta B
7.703
Etiqueta F
6.179
Etiqueta G
5.944
Etiqueta E
5.634
Etiqueta D
5.231
Etiqueta A+
2.691
Etiqueta A+++
2.324
Etiqueta A++
1.109
Etiqueta A++++
74
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricidad: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricidad: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110
Actividad empresarial en Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Número total de establecimientos empresariales: 17.215
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer viviendas in Leiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
