Ir directamente al contenido
Logotipo de Ivo van der Leek Makelaardij

Roggebroodshof 1

2312TP Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Roggebroodshof 1 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English version below) Wonen in een idyllisch hofje midden in de stad Aan de Roggebroodshof 1 in Leiden vindt u een charmante hofjeswoning, een gemeentelijk monument uit 1880, met een unieke ligging: rustig en beschut, in een hofje waar u niets hoort van het verkeer of de straat, maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Deze woning van circa 59 m² woonoppervlak met 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig), wat uitermate geschikt is als o.a. werkplek, en een zonnig tuintje is ideaal voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad, maar ook hecht aan privacy en rust. Indeling • Begane grond: entree, een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, open verbinding naar de keuken aan de achterzijde en toegang tot het gezellige tuintje – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. • Eerste verdieping: royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. • Zolder/vliering: multifunctionele ruimte, momenteel aangemerkt als overig inpandig, maar uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Ligging De woning maakt deel uit van een rustig hofje in de wijk Pancras-Oost. Dit stukje Leiden staat bekend om de sfeervolle straatjes, hofjes en de historische uitstraling, gecombineerd met de levendigheid van het centrum. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het station en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument uit 1880 • Karakteristieke hofjeswoning in het hart van Leiden • Ca. 59 m² woonoppervlak + 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig) • Eigen tuintje met veel privacy • Rustige ligging in een hofje, geen verkeers- of straatgeluiden • Multifunctionele zolder: ideaal als werkruimte • Keuring aanwezig: geen bijzonderheden Een heerlijke woning voor wie compact en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Living in an Idyllic Courtyard in the Heart of the City At Roggebroodshof 1 in Leiden, you will find a charming courtyard house, a municipal monument dating from 1880, with a unique location: peaceful and secluded in a quiet courtyard where you hear nothing of the traffic or the street, yet within walking distance of everything the vibrant city center has to offer. This home, with approximately 59 m² of living space plus 6.4 m² of attic space (other indoor space), ideal for use as a home office, and a sunny garden, is perfect for those who want to enjoy city life while valuing privacy and tranquility. Layout • Ground floor: entrance, a bright and spacious living room with large windows, an open connection to the kitchen at the rear, and access to the cozy garden – a perfect place to sit outside in peace. • First floor: a generous bedroom with an adjoining bathroom featuring a shower, sink, and toilet. • Attic/loft: a multifunctional space, currently classified as other indoor space, but excellent for use as a work or hobby room. Location The property is part of a quiet courtyard in the Pancras-Oost neighborhood. This part of Leiden is known for its charming streets, courtyards, and historic character, combined with the liveliness of the city center. Supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are just a few minutes away. Highlights at a Glance • Municipal monument dating from 1880 • Characterful courtyard house in the heart of Leiden • Approximately 59 m² of living space + 6.4 m² attic space (other indoor space) • Private garden • Peaceful courtyard location, no traffic or street noise • Multifunctional attic: ideal as a workspace • Inspection available: no special issues A delightful home for those who want compact and comfortable living with all amenities within easy reach.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Área del lote
46 m²
Contenido
259 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.