Einwohner
130.302
Letztes Jahr: 2026
Roggebroodshof 1
2312TP Leiden • Zuid-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
(English version below) Wonen in een idyllisch hofje midden in de stad Aan de Roggebroodshof 1 in Leiden vindt u een charmante hofjeswoning, een gemeentelijk monument uit 1880, met een unieke ligging: rustig en beschut, in een hofje waar u niets hoort van het verkeer of de straat, maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Deze woning van circa 59 m² woonoppervlak met 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig), wat uitermate geschikt is als o.a. werkplek, en een zonnig tuintje is ideaal voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad, maar ook hecht aan privacy en rust. Indeling • Begane grond: entree, een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, open verbinding naar de keuken aan de achterzijde en toegang tot het gezellige tuintje – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. • Eerste verdieping: royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. • Zolder/vliering: multifunctionele ruimte, momenteel aangemerkt als overig inpandig, maar uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Ligging De woning maakt deel uit van een rustig hofje in de wijk Pancras-Oost. Dit stukje Leiden staat bekend om de sfeervolle straatjes, hofjes en de historische uitstraling, gecombineerd met de levendigheid van het centrum. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het station en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument uit 1880 • Karakteristieke hofjeswoning in het hart van Leiden • Ca. 59 m² woonoppervlak + 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig) • Eigen tuintje met veel privacy • Rustige ligging in een hofje, geen verkeers- of straatgeluiden • Multifunctionele zolder: ideaal als werkruimte • Keuring aanwezig: geen bijzonderheden Een heerlijke woning voor wie compact en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Living in an Idyllic Courtyard in the Heart of the City At Roggebroodshof 1 in Leiden, you will find a charming courtyard house, a municipal monument dating from 1880, with a unique location: peaceful and secluded in a quiet courtyard where you hear nothing of the traffic or the street, yet within walking distance of everything the vibrant city center has to offer. This home, with approximately 59 m² of living space plus 6.4 m² of attic space (other indoor space), ideal for use as a home office, and a sunny garden, is perfect for those who want to enjoy city life while valuing privacy and tranquility. Layout • Ground floor: entrance, a bright and spacious living room with large windows, an open connection to the kitchen at the rear, and access to the cozy garden – a perfect place to sit outside in peace. • First floor: a generous bedroom with an adjoining bathroom featuring a shower, sink, and toilet. • Attic/loft: a multifunctional space, currently classified as other indoor space, but excellent for use as a work or hobby room. Location The property is part of a quiet courtyard in the Pancras-Oost neighborhood. This part of Leiden is known for its charming streets, courtyards, and historic character, combined with the liveliness of the city center. Supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are just a few minutes away. Highlights at a Glance • Municipal monument dating from 1880 • Characterful courtyard house in the heart of Leiden • Approximately 59 m² of living space + 6.4 m² attic space (other indoor space) • Private garden • Peaceful courtyard location, no traffic or street noise • Multifunctional attic: ideal as a workspace • Inspection available: no special issues A delightful home for those who want compact and comfortable living with all amenities within easy reach.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 46 m²
- Inhalt
- 259 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Leiden
Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Leiden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.466
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
15.708
Bezeichnung C
15.071
Bezeichnung B
7.703
Bezeichnung F
6.179
Bezeichnung G
5.944
Bezeichnung E
5.634
Bezeichnung D
5.231
Bezeichnung A+
2.691
Bezeichnung A+++
2.324
Bezeichnung A++
1.109
Bezeichnung A++++
74
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Strom: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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