Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Roggebroodshof 1
2312TP Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 0
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Description
(English version below) Wonen in een idyllisch hofje midden in de stad Aan de Roggebroodshof 1 in Leiden vindt u een charmante hofjeswoning, een gemeentelijk monument uit 1880, met een unieke ligging: rustig en beschut, in een hofje waar u niets hoort van het verkeer of de straat, maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende stadscentrum te bieden heeft. Deze woning van circa 59 m² woonoppervlak met 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig), wat uitermate geschikt is als o.a. werkplek, en een zonnig tuintje is ideaal voor wie wil genieten van de levendigheid van de stad, maar ook hecht aan privacy en rust. Indeling • Begane grond: entree, een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, open verbinding naar de keuken aan de achterzijde en toegang tot het gezellige tuintje – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. • Eerste verdieping: royale slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. • Zolder/vliering: multifunctionele ruimte, momenteel aangemerkt als overig inpandig, maar uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Ligging De woning maakt deel uit van een rustig hofje in de wijk Pancras-Oost. Dit stukje Leiden staat bekend om de sfeervolle straatjes, hofjes en de historische uitstraling, gecombineerd met de levendigheid van het centrum. Supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij het station en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Pluspunten op een rij • Gemeentelijk monument uit 1880 • Karakteristieke hofjeswoning in het hart van Leiden • Ca. 59 m² woonoppervlak + 6,4 m² zolderruimte (overig inpandig) • Eigen tuintje met veel privacy • Rustige ligging in een hofje, geen verkeers- of straatgeluiden • Multifunctionele zolder: ideaal als werkruimte • Keuring aanwezig: geen bijzonderheden Een heerlijke woning voor wie compact en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Living in an Idyllic Courtyard in the Heart of the City At Roggebroodshof 1 in Leiden, you will find a charming courtyard house, a municipal monument dating from 1880, with a unique location: peaceful and secluded in a quiet courtyard where you hear nothing of the traffic or the street, yet within walking distance of everything the vibrant city center has to offer. This home, with approximately 59 m² of living space plus 6.4 m² of attic space (other indoor space), ideal for use as a home office, and a sunny garden, is perfect for those who want to enjoy city life while valuing privacy and tranquility. Layout • Ground floor: entrance, a bright and spacious living room with large windows, an open connection to the kitchen at the rear, and access to the cozy garden – a perfect place to sit outside in peace. • First floor: a generous bedroom with an adjoining bathroom featuring a shower, sink, and toilet. • Attic/loft: a multifunctional space, currently classified as other indoor space, but excellent for use as a work or hobby room. Location The property is part of a quiet courtyard in the Pancras-Oost neighborhood. This part of Leiden is known for its charming streets, courtyards, and historic character, combined with the liveliness of the city center. Supermarkets, specialty shops, cafés, and restaurants are all within walking distance. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are just a few minutes away. Highlights at a Glance • Municipal monument dating from 1880 • Characterful courtyard house in the heart of Leiden • Approximately 59 m² of living space + 6.4 m² attic space (other indoor space) • Private garden • Peaceful courtyard location, no traffic or street noise • Multifunctional attic: ideal as a workspace • Inspection available: no special issues A delightful home for those who want compact and comfortable living with all amenities within easy reach.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- 46 m²
- Contenu
- 259 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
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