Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Sumatrastraat 108

2315BK Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.051

Galería de fotos

Sumatrastraat 108 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin op het zuidwesten én twee extra verdiepingen! Op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, een fijne tuin én extra ruimte? Dan is deze charmante benedenwoning met twee volwaardige verdiepingen wellicht iets voor jou. Deze jaren ’30 woning is rijk aan originele details die direct in het oog springen: hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker en de klassieke en-suite indeling met schuifdeuren. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met berging. De woning ligt in de geliefde wijk De Kooi, vlakbij het gezellige Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het groene Kooipark op slechts drie minuten lopen, en wie graag wandelt of fietst, zit goed met de polder en Zijldijk op slechts 1 km afstand. Dankzij de centrale ligging bent u in 10 minuten op de fiets bij Leiden Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A44, N11) eenvoudig bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ook een bushalte ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via tochtportaal, hal met moderne meterkast en originele granito vloer. Gezellige woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de voor- als achterkamer zijn via de hal toegankelijk. De dichte keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering; ook hier ligt een mooie originele granito vloer. Vanuit de keuken én de woonkamer is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met zicht op de tuin, bereikbaar via een tweede hal, waar ook de trapopgang naar boven is. Eerste verdieping: Compacte overloop met toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Deze ruimte biedt volop potentieel voor een werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Hierin staat tevens een ruime berging. VvE-informatie: De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit twee appartementen. De basis van de VvE is goed geregeld: er is een gezamenlijke opstalverzekering en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt momenteel niet maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud; in plaats daarvan worden onderhoudskosten in onderling overleg en op het moment zelf betaald. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2 • Externe bergruimte: 3,4 m2 • Inhoud: 270,9 m3 • Jaren ’30 details: glas-in-lood, erker, paneeldeuren, granito vloer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • 3 woonlagen met volop ruimte en potentie • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Goede verbindingen met OV en snelwegen Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
271 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2315

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.