Direkt zum Inhalt
Logo von Hypodomus Leiden

Sumatrastraat 108

2315BK Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Sumatrastraat 108 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin op het zuidwesten én twee extra verdiepingen! Op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, een fijne tuin én extra ruimte? Dan is deze charmante benedenwoning met twee volwaardige verdiepingen wellicht iets voor jou. Deze jaren ’30 woning is rijk aan originele details die direct in het oog springen: hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker en de klassieke en-suite indeling met schuifdeuren. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met berging. De woning ligt in de geliefde wijk De Kooi, vlakbij het gezellige Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het groene Kooipark op slechts drie minuten lopen, en wie graag wandelt of fietst, zit goed met de polder en Zijldijk op slechts 1 km afstand. Dankzij de centrale ligging bent u in 10 minuten op de fiets bij Leiden Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A44, N11) eenvoudig bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ook een bushalte ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via tochtportaal, hal met moderne meterkast en originele granito vloer. Gezellige woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de voor- als achterkamer zijn via de hal toegankelijk. De dichte keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering; ook hier ligt een mooie originele granito vloer. Vanuit de keuken én de woonkamer is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met zicht op de tuin, bereikbaar via een tweede hal, waar ook de trapopgang naar boven is. Eerste verdieping: Compacte overloop met toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Deze ruimte biedt volop potentieel voor een werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Hierin staat tevens een ruime berging. VvE-informatie: De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit twee appartementen. De basis van de VvE is goed geregeld: er is een gezamenlijke opstalverzekering en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt momenteel niet maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud; in plaats daarvan worden onderhoudskosten in onderling overleg en op het moment zelf betaald. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2 • Externe bergruimte: 3,4 m2 • Inhoud: 270,9 m3 • Jaren ’30 details: glas-in-lood, erker, paneeldeuren, granito vloer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • 3 woonlagen met volop ruimte en potentie • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Goede verbindingen met OV en snelwegen Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
271 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2315

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.