Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Sumatrastraat 108

2315BK Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 5.051

Photo Gallery

Sumatrastraat 108 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin op het zuidwesten én twee extra verdiepingen! Op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, een fijne tuin én extra ruimte? Dan is deze charmante benedenwoning met twee volwaardige verdiepingen wellicht iets voor jou. Deze jaren ’30 woning is rijk aan originele details die direct in het oog springen: hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker en de klassieke en-suite indeling met schuifdeuren. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met berging. De woning ligt in de geliefde wijk De Kooi, vlakbij het gezellige Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het groene Kooipark op slechts drie minuten lopen, en wie graag wandelt of fietst, zit goed met de polder en Zijldijk op slechts 1 km afstand. Dankzij de centrale ligging bent u in 10 minuten op de fiets bij Leiden Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A44, N11) eenvoudig bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ook een bushalte ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via tochtportaal, hal met moderne meterkast en originele granito vloer. Gezellige woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de voor- als achterkamer zijn via de hal toegankelijk. De dichte keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering; ook hier ligt een mooie originele granito vloer. Vanuit de keuken én de woonkamer is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met zicht op de tuin, bereikbaar via een tweede hal, waar ook de trapopgang naar boven is. Eerste verdieping: Compacte overloop met toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Deze ruimte biedt volop potentieel voor een werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Hierin staat tevens een ruime berging. VvE-informatie: De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit twee appartementen. De basis van de VvE is goed geregeld: er is een gezamenlijke opstalverzekering en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt momenteel niet maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud; in plaats daarvan worden onderhoudskosten in onderling overleg en op het moment zelf betaald. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2 • Externe bergruimte: 3,4 m2 • Inhoud: 270,9 m3 • Jaren ’30 details: glas-in-lood, erker, paneeldeuren, granito vloer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • 3 woonlagen met volop ruimte en potentie • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Goede verbindingen met OV en snelwegen Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
271 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.