Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Leiden

Sumatrastraat 108

2315BK Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Wekker Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Sumatrastraat 108 Leiden
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin op het zuidwesten én twee extra verdiepingen! Op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, een fijne tuin én extra ruimte? Dan is deze charmante benedenwoning met twee volwaardige verdiepingen wellicht iets voor jou. Deze jaren ’30 woning is rijk aan originele details die direct in het oog springen: hoge plafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, een erker en de klassieke en-suite indeling met schuifdeuren. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en biedt dankzij de openslaande deuren directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten met berging. De woning ligt in de geliefde wijk De Kooi, vlakbij het gezellige Kooiplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning ligt het groene Kooipark op slechts drie minuten lopen, en wie graag wandelt of fietst, zit goed met de polder en Zijldijk op slechts 1 km afstand. Dankzij de centrale ligging bent u in 10 minuten op de fiets bij Leiden Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen (A4, A44, N11) eenvoudig bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ook een bushalte ligt om de hoek. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via tochtportaal, hal met moderne meterkast en originele granito vloer. Gezellige woonkamer en-suite met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Zowel de voor- als achterkamer zijn via de hal toegankelijk. De dichte keuken is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden voor modernisering; ook hier ligt een mooie originele granito vloer. Vanuit de keuken én de woonkamer is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met zicht op de tuin, bereikbaar via een tweede hal, waar ook de trapopgang naar boven is. Eerste verdieping: Compacte overloop met toegang tot een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als wasruimte met wasmachineaansluiting. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. Deze ruimte biedt volop potentieel voor een werkplek, tweede slaapkamer of hobbyruimte. Achtertuin: De zonnige achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer te bereiken. Hierin staat tevens een ruime berging. VvE-informatie: De woning maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaande uit twee appartementen. De basis van de VvE is goed geregeld: er is een gezamenlijke opstalverzekering en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er wordt momenteel niet maandelijks gespaard voor toekomstig onderhoud; in plaats daarvan worden onderhoudskosten in onderling overleg en op het moment zelf betaald. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2 • Externe bergruimte: 3,4 m2 • Inhoud: 270,9 m3 • Jaren ’30 details: glas-in-lood, erker, paneeldeuren, granito vloer • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • 3 woonlagen met volop ruimte en potentie • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Goede verbindingen met OV en snelwegen Benieuwd naar de mogelijkheden van deze sfeervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
271 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2315

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.